KAPITALANLAGE - 2 Zimmer-Eigentumswohnung " Am Zoopark" in einer ruhig gelegenen Wohnanlag...

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Kristina Baumgartl
www.Baumgartl-Immobilien.de
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(25 Bewertungen)
0341-2346019
0341 2346014
Artikeldetails
Preis:
€ 89.500,00
Wohnraum:
48 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14 %
 
 
KAPITALANLAGE - 2 Zimmer-Eigentumswohnung " Am Zoopark" in einer ruhig gelegenen Wohnanlage

Wohnung im Erdgeschoss mit TG-Stellplatz und Balkon

Objektbeschreibung:

Der Rote Berg ist in Erfurt ein Neubaugebiet das im Norden der Stadt erbaut wurde. Diese Wohnanlage " Am Zoopark" ist ruhig gelegen und macht einen sehr gepflegten Eindruck.Die Anlage ist unterkellert und jeder Einheit ist ein Keller zur kostenlosen Nutzung zugeordnet. TV-und Telefonschluss sowie Gegensprechanlage sind in den Wohnungen *********ün und Spielflächen sind in der Wohnanlage vorhanden auch ausreichend Parkplätze. Stellplätze für das Auto sind in der Tiefgarage vorhanden. Schöne helle Treppenhäuser mit optimaler Beleuchtung machen den Haueingang und das Treppenhaus behaglich.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Erfurt mit nur ca. 15 Min vom Zentrum der Stadt Erfurt entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb von 3 Minuten fußläufig gut zu erreichen.

Auch die City, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in der gleichen Zeit erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Am Stadtrand der Landeshauptstadt Erfurt liegt die
2 Zimmerwohnung in grüner und ruhiger Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47,5 m² teilt sich die Wohnung gut auf. Wir haben hier ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- ,und Esszimmer mit Zugang zum Balkon hofseitig. Das inliegende Badezimmer ist mit einer Dusche WC. Waschbecken sowie Boden- und Wandfliesen ausgestattet.

Die Küche hat ein großes Fenster und es findet sich auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatzenthalten.

Zusätzliche Austattung: TG-Stellplatz inklusive

Weitere Angaben:

Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wir als Kapitalanlage angeboten.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 118.84 € Eur. Die Mieteinnahmen belaufen sich 325,00 € an Grundmiete und 125,00 € an NK.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: *********, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 118,84

Kaufpreis/m2: € 1.884,21

Flächen:

Wohnfläche: 47,50 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 128,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja



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Gewerblich
€ 635,00
Gewerblich
€ 220,00


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