Jetzt zugreifen! Ladenlokal an Bäcker-Konditor o.ä. Jede neue Geschäftsidee willkommen!

Kontakt
Rita HAMBERGER
http://www.ibd-immobilien.de
IBD Immobilien GmbH
D-50389 Wesseling, Bonner Str. 72
(1 Bewertungen)
02236/89280
Artikeldetails
Preis:
€ 520,00
Wohnraum:
80 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
1.500 € + MwSt. = 1.785,00 € fällig bei Vertragsabschluss, vom Mieter an die IBD zu zahlen.
Nebenkosten 1. Monat:
€ 160,00
 
 
Jetzt zugreifen! Ladenlokal an Bäcker-Konditor o.ä. Jede neue Geschäftsidee willkommen!

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Ladenlokal wurde bisher als Bäckerei-BackShop mit Stehcafé genutzt. Schön wäre es, hier wieder eine Bäckerei mit BackShop und Stehcafé zu haben. Aber auch andere Betreiber mit nettem, interesantem Konzept sind willkommen, KEINE GASTRONOMIE, da keine warme Küche möglich. Teilweise ist die Einrichtung noch vorhanden, kann kostenlos genutzt werden vom Mieter. Die Renovierung der Räume muss der Mieter selbst übernehmen nach seinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung:

Das Ladenlokal befindet sich in einer Wohngegend, inmitten vieler potentieller Kunden, dennoch in Zentrumsnähe und mit guter Verkehrsanbindung. Wesseling ist eine gemütliche Kleinstadt im Süden Nordrhein-Westfalens, aber auch ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie unsere Stadt am Rhein. Die Wirtschaftsfreundlichkeit der Stadt dokumentiert sich insbesondere darin, dass Wesseling - laut einer Untersuchung der Industrie- und Handelskammer zu Köln - die Stadt mit dem höchsten Anteil an Gewerbeflächen im Kammerbezirk ist. Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel. Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ladenfläche beträgt insgesamt 80 m² und besteht aus dem Verkaufsraum sowie zwei dahinterliegenden Räumen und einer Toilette. Zur Zeit befindet sich noch die Ladeneinrichtung (Theke und Regale für Backwaren) im Ladenlokal. Diese kann aber auch, sofern hierfür keine Verwendung besteht, kurzfristig ausgeräumt werden. Die Fläche würde dann auf Wunsch besenrein übergeben - nach Absprache.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2018. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Weitere Gewerbe befinden sich in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung, u.a. Zahnarztpraxis Casa Dental Hotel Adler Türkisches Spezialitätengeschäft Friseur Versicherungsbüro Imbiss mit Brötchen und Coffee-to-go Firma für Schädlingsbekämpfung Firma für Klimatechnik Gewerbegebiet Rheinbogen Gute Parkmöglichkeiten vor dem Ladenlokal. Öffentliche Einrichtungen in der Nähe: Jugendamt Außenstelle Kindergarten 2 Schulen 2 Kirchen Feuerwehr Sportplatz kleine Grünanlage auf der gegenüberliegenden Straßenseite Es besteht die Möglichkeit der Anbringung von Werbebannern am Haus, ebenso wie Öffnungszeiten bis 20 Uhr. Maklercourtage: fällig bei Vertragsabschluß und vom Mieter an die Maklerfirma IBD Immobilien GmbH zu zahlen.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 1.500,00

Kaution: € 1,50

Flächen:

Gesamtfläche: 80,00 m2

Verkaufsfläche: 80,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 130,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-05-26

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964



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