Jede Menge Platz für alle. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an Selbermacher abzugeben...

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Herr Günther Pollakowski
www.immo-polla.de
Immobilien Pollakowski
D-92637 Weiden (Oberpfalz) (Bayern), St.-Wolfgang-Str. 16
(0 Bewertungen)
0151 57752521
0961 2069749
0961 2067387
Artikeldetails
Preis:
€ 79.000,00
Wohnraum:
245 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3750
 
 
Jede Menge Platz für alle. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an Selbermacher abzugeben.

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 19.11.2018- gültig bis: 18.11.2028- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 148,5 kWh/(m²a)- Heizungsart: Ofen- Befeuerung: Elektro, Holz, Kohle- Baujahr: 1950---------------Das liebenswerte Einfamilien-Doppelhaus liegt im gepflegten Mischgebiet am Rande von Konnersreuth. Die Zufahrt zu den Garagen wird von beiden Häusern benutzt. Gleich neben der Garage führt die Eingangstüre zum Innenhof des Grundstücks. Genau in der Mitte befindet sich der Eingang zum Treppenhaus wo man das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung erreichen kann. Vom Treppenhaus aus kann man sowohl das Erdgeschoss oder das Dachgeschoss betreten. Nach dem man die Erdgeschosswohnung betreten hat steht man in der Diele. Von hier aus führt rechts die Treppe in den Keller, gerade aus kommt man in ein Schlafzimmer. Gleich daneben ins nächste Schlafzimmer und links ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken angeordnet. Im Anschluss kann man durch die nächste Tür das Wohnzimmer betreten. Hier ist ein schöner Kachelofen eingebaut, der im kalten Tagen eine behagliche Wärme ausstrahlt. Gleich hinter dem Kachelofen führt die nächste Tür in die Wohnküche mit reichlich Platz für Einbauküchenzeile und Sitzgruppe. In der Diele im Dachgeschoss angelangt kann man rechts durch die Türe in ein Schlafzimmer gelangen und gegenüber befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die nächsten drei Zimmer sind momentan nur hintereinander zu betreten. Erst Wohnzimmer dann Schlafzimmer und dann das Kinderzimmer. Diese Aufteilung könnte man hier leicht besser ********* Eingangsbereich des Einfamilienhauses führt rechts die Treppe zu der Einliegerwohnung. Hier befindet man sich dann in der Diele im Obergeschoss. Geradeaus kommt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich kann man eine daneben angeordnete Dachterrasse betreten. Von der Diele der Einliegerwohnung kann man über eine Treppe in das Erdgeschoss der Einliegerwohnung gelangen. Hier findet man das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und im Anschluss den Schlafraum.

Lagebeschreibung:

Der Markt 95692 Konnersreuth befindet sich im Landkreis Tirschenreuth und zählt ca. 1900 Einwohner. Über die Ausfahrt der A93 bei Mitterteich kann man den Ort erreichen. Busverbindungen gibt es zu dem Orten Arzberg und Waldsassen. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Altersheim sind vor Ort. Viele Ausflugsziele in der näheren Umgebung laden zum verweilen in der Umgebung ein. Die tägliche Versorgung der Einwohner ist durch die Ortsansässigen Geschäfte gesichert.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich mit Zugang zum Einfamilienhaus und Nebengebäude mit Einliegerwohnung
- Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
- Treppenaufgang
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Dachboden mit Staumöglichkeit

Einliegerwohnung:
- Treppenaufgang
- Diele
- Offene Küche
- Wohn-, Essraum mit Zugang zur Dachterrasse
- Treppenabgang und Zugang zum Dachgeschoss mit Staumöglichkeit
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer

Keller:
- Kinderzimmer
- 3 Kellerräume
- Waschraum mit Kellerausgang in den Garten

- Innenhof mit Garten
- Garage
- Kachelofen
- SAT-Anlage

Weitere Angaben:

Angaben zu unseren Objekten, sowie ein ausführliches Exposé sind vertraulich und werden nur an Anfragen mit vollständigen Angabe (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) vergeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung zu erreichen teilen Sie uns am besten gleich zwei Terminvorschläge für Ihre mögliche Besichtigung mit.
Die Inhalte unseres Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. Die Firma Immobilien Pollakowski übernimmt jedoch keinerlei Haftung für die angefertigten, bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf, bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler sind wir bemüht für Käufer und Verkäufer in Angebot und Nachfrage zu verhandeln (Doppeltätigkeit) um somit zu einen positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu kommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und das entgegengebrachte Vertrauen.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ********* finden.

Flächen:

Wohnfläche: 245,00 m2

Grundstücksfläche: 406,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Elektro, Holz, Ja

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: West

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 148,50 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 11-2028



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