JÄSCHKE - gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Belgien

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Frau Maria Drews
AachenatHome
D-52074 Aachen, Lütticherstrasse. 281
(1 Bewertungen)
0241 1898845
Artikeldetails
Preis:
€ 199.000,00
Wohnraum:
100 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
 
 
JÄSCHKE - gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Belgien

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in direkter Nähe zu Lichtenbusch.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist aufgeteilt wie folgt:
Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer mit Essbereich und einer gemütlichen Leseecke zum Abschalten, eine Küche, Diele mit großem Abstellraum und einem Gäste-WC.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den schön angelegten und nicht einsehbaren Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele und ein Badezimmer.

Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage, in der sich der Öltank für die 2012 erneuerte Heizung befindet.

Das Grundstück ist ca. 330 m² groß.

Lagebeschreibung:

Das zu verkaufende Objekt liegt auf der belgischen Seite von Lichtenbusch.

Lichtenbusch liegt im Süden von Aachen an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien und teilt sich in einen belgischen und einen deutschen Teil auf.

Die Lage des Hauses bietet Ihnen ein attraktives Umfeld in direkter Grenznähe. Sie genießen die Vorzüge beider Länder, insbesondere in Form von Kindergärten und Schulen.

Darüber hinaus, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

In Lichtenbusch gibt es eine Autobahnanbindung von der Bundesautobahn 44 auf der deutschen Seite und auf der belgischen die Fortsetzung der A3.
Ebenfalls gibt es Busverbindungen nach Aachen sowie nach Eupen, welche zügig zu erreichen sind.

Ausstattungsbeschreibung:

- Der Brenner der Heizung ist von 2012
- Die Heizkörper im Erdgeschoss wurden 2010 erneuert
- Öltank aus Kunstoff
- Die Haustüre wurde 2015 erneuert und ist eine Alu-Sicherheitstüre
- Im Wohnzimmer (Erdgeschoss) wurde eine Schallschutzwand zum Nachbarn ergänzt

Weitere Angaben:

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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Energieausweis: Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass uns bei der Erstellung dieses Exposés kein Energieausweis vorgelegen hat. Der Verkäufer wurde auf die Verpflichtung hingewiesen und hat diesen beantragt. Der Energieausweis wird durch den Verkäufer wie vom Gesetz vorgesehen vorgelegt.

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 330,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1971

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 395,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2027-11-16

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971



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