JAAAAAAAAAAAAA - schnell zugreifen: ca. 930 m², Baugenehmigung, MFH, Vollkeller, komplett...

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Herr Arne Linssen
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
0221-16994180
0178-7147374
Artikeldetails
Kaufpreis:
950.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
930 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

JAAAAAAAAAAAAA - schnell zugreifen: ca. 930 m², Baugenehmigung, MFH, Vollkeller, komplett oder ETWs.

Objektbeschreibung:

Wir bieten an:


Baugrundstück, ca. 930 m², Köln-Porz (Ortsteil Ensen), Hinterlandbebauung mit Wegerecht, 2 Vollgeschoße plus DG, MFH mit 6 Wohnungen, Balkone, gute Grundrisse, Stellplätze ebenerdig, voll unterkellert, kein Abriss nötig, Baubeginn sofort möglich, Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.


Bitte beachten Sie:


Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Gelegenheit haben, sich umzuschauen.

Lagebeschreibung:

Ensen ist ein rechtsrheinischer Stadtteil im Stadtbezirk Porz und grenzt im Westen an Westhoven, im Nordosten an Gremberghoven und im Südosten an Porz. Im Süden grenzt Ensen an den Rhein.


Öffentliche Verkehrsmittel, wie Strassenbahn, in Richtung Köln und zum Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden sich ebenfalls in Ensen.


Der Flughafen Köln /Bonn liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

- Grundstücksgröße ca. 930 qm
- voll erschlossen
- bebaubar nach Bebauungsplan
- Baugenehmigung vorhanden
- Bodengutachten vorhanden
- Statische Berechnung 55 KFW vorhanden
- kurzfristig bebaubar

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Arne Linssen
Tel. : +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil. : +49 (0)178 – 71 47 37 4
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********** /von. schlapp. immobilien
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Grundstücksfläche: 930,00 m2

Zustand:

Bebaubar nach /Bebauungsrichtlinien: Bebauungsplan

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: 2216
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