Ist dieser schöne Bauernhof Ihr "Glückshof"?

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Thomas Meier Johannes Link
www.schwarzwaldimmo.com
Meier & Link GbR
D-79837 Sankt Blasien, am Kurgarten 11
(1 Bewertungen)
07672-922-999
07672 9225913
Artikeldetails
Preis:
€ 799.000,00
Wohnraum:
154 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen
 
 
Ist dieser schöne Bauernhof Ihr "Glückshof"?

Objektbeschreibung:

Dieser ca. 350 Jahre alte Schwarzwald-Bauernhof befindet sich in idyllischer Lage in Mettenberg, einem Ortsteil von Grafenhausen. Bei dem Umbau des Hofes wurden insbesondere die Erfordernisse bei der Pferdehaltung berücksichtigt und entsprechend geplant. Der „Glückshof“ (...Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde...) verfügt insgesamt über 3 Ebenen, die sich – alle unter einem Dach – in große harmonische Wohn- und Stallbereiche aufteilen. Der Hof hat sich mittlerweile zu einer gern besuchten Wander-Reitstation im Naturpark Südschwarzwald entwickelt. Das Bauernhaus wurde ca. 1667 erbaut. Die gesamte, verfügbare Grundstücksgrösse beläuft sich auf ca. 12 ha eigenes Grünland; davon sind allein rund 2,5 ha Weideland in direkter Nähe zum Bauernhof eingezäunt vorhanden. Das Wohnhaus, das sich auf 2 Etagen verteilt, wurde bereits zu 85 Prozent umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 154m².Bei diesem Angebot sind bereits die großen Wiesen- und Weideflächen für 140.000€, sowie der Furhpark und die Werkstattausstattung im Wert von 70.000€ enthalten. Diese können auf Wunsch auch gar nicht, oder nur teilweise übernommen werden.Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Lagebeschreibung:

Grafenhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und staatlich anerkannter Luftkurort. Grafenhausen liegt auf einem Hochplateau des südlichen Hochschwarzwald südlich des Schluchsees zwischen 800 und 1100 Meter Höhe. Etwa 62 % des Gemeindegebietes sind bewaldet. Grafenhausen grenzt im Norden und Westen an die Gemeinde Schluchsee im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, im Osten an die Stadt Bonndorf im Schwarzwald und im Süden an Ühlingen-Birkendorf.
Zur Gemeinde Grafenhausen in den Grenzen von vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehörten die Dörfer Grafenhausen, Geroldshofstetten und Rippoldsried, die Weiler Amertsfeld, Balzhausen, Dürrenbühl, Ebersbach, Rötenberg und Schaffhauser Säge, die Zinken Brünlisbach, Rothaus mit dem Hüsli und Signau, die Höfe Schlüchtseehof vorm. Bleiche und Tannenmühle und die Häuser Holzhäusle und Schlüchtmühle. Zur ehemaligen Gemeinde Mettenberg gehörten die Dörfer Mettenberg, Buggenried und Seewangen und die Häuser Kaßlett. Zur ehemaligen Gemeinde Staufen gehörten das Dorf Staufen, der Weiler Bulgenbach und die Häuser Heidenmühle und Klausenmühle.
Der Fremdenverkehr ist die Haupteinnahmequelle der örtlichen Wirtschaft. Nach eigenen Angaben verbucht die Gemeinde mit ihren 2040 Gästebetten jährlich ungefähr 145.000 Übernachtungen. Größter der 136 Gewerbebetriebe in der Gemeinde ist die Badische Staatsbrauerei Rothaus. © *********

Weitere Angaben:

Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 263
Energieträger Heizöl, Strom, Holz
Baujahr 1667
Energieeffizienzklasse H

Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@*********
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@*********) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter *********
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@*********

Flächen:

Wohnfläche: 154,00 m2

Grundstücksfläche: 120.000,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Elektro, Holz

Stellplatz: Garage

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1667

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 263,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 07-2027

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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