Investoren Aufgepasst! Attraktive Anlageimmobilie im Herzen der Siegener City!

Kontakt
Carmen Andrenacci Möller
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
02294-69 53 941
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 650.000,00
Wohnraum:
415 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Investoren Aufgepasst! Attraktive Anlageimmobilie im Herzen der Siegener City!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten. Im Ergeschoss gewerblich genutzt,liegt dieser Wohntraum in super zentraler Lage in Siegen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 415 Quadtratmetern Wohnfläche. Hinzu kommen ca 30 Quadratmeter Nutzfläche. Zu den Wohneinheiten gehören noch drei Außenstellplätze. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Drei Kellerräume stehen zu Verfügung. Der derzeitige Eigentümer legt sehr viel Wert auf regelmäßige Sanierungs.-und Renovierungsarbeiten. Eine Zwei.- Zimmerwohnung im 2 OG wurde erst 2016 komplett saniert. Die Zentralgasheizung wurde 2012 komplett erneuert. In der Wohnung im Dachgeschoss wird zur Zeit ein komplett neues Bad erstellt.

Im dritten OG des voll vermieteten Hauses, befinden sich drei helle Zimmer. Besonders Highlight hier sind der an das Schlafzimmer angrenzende Balkon und die kleine Sauna im Badezimmer. Einen atemberaubenden Blick über die Siegener City genießt man nach dem Eintreten in die Wohnung rechts. Dort liegt der durch große, offenne Fensterfronten bestechende Wohn.- Essbereich. Die kleine Kochecke geht von diesem Raum ab. Praktischerweise, wird dieser Raum in Kürze durch eine Zwischenwand getrennt, so dass dort noch jemand ein Zimmer beziehen kann. Ideale Vorraussetzungen für ein WG Leben. Also sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, sich umgehend mit uns in Verbindung zu setzen.

Lagebeschreibung:

Das MFH liegt in zentraler Lage von Siegen. Busse und Bahn, sowie Geschäfte, Ärzte und Teile der Universität sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in zentraler Lage in Siegen.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Lenolium Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Kunststoff und werden zur Zeit im DG erneuert.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung .

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze zu Verfügung.

Beispielwohnung:
3 OG
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest

DG:
3 Zimmer WHG, wird zur Zeit saniert

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carmen Andrenacci Möller
Tel.: +49 (0)2294 – 69 53 941
Mobil.: +49 (0)151 – 61 91 83 84
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 415,00 m2

Nutzfläche: 309,00 m2

Grundstücksfläche: 70,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Anzahl Wohneinheiten: 5,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Breitbandzugang: DSL, 100000

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1961

Zustand: Gepflegt

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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