Investition mit Weitblick

Kontakt
Thomas Meier Johannes Link
www.schwarzwaldimmo.com
Meier & Link GbR
D-79837 Sankt Blasien, am Kurgarten 11
(1 Bewertungen)
07672-922-999
07672 9225913
Artikeldetails
Preis:
€ 649.000,00
Wohnraum:
554 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen
 
 
Investition mit Weitblick

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Grafenhausen, verfügt über 3 Ebenen und 2 Garagen-Gebäude mit je 2 Garagen und weitere 4 PKW-Aussenstellplätze. Das Haus wurde 1979 erbaut und verfügt über ein schönes ca. 1.253 m² großes Grundstück, das mit Liebe angelegt ist. Das Haus besteht aus 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 554 m². Bei einer Vollvermietung wäre eine Rendite von 5,96 % möglich. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Lagebeschreibung:

Grafenhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und staatlich anerkannter Luftkurort. Grafenhausen liegt auf einem Hochplateau des südlichen Hochschwarzwald südlich des Schluchsees zwischen 800 und 1100 Meter Höhe. Etwa 62 % des Gemeindegebietes sind bewaldet. Grafenhausen grenzt im Norden und Westen an die Gemeinde Schluchsee im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, im Osten an die Stadt Bonndorf im Schwarzwald und im Süden an Ühlingen-Birkendorf.
Zur Gemeinde Grafenhausen in den Grenzen von vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehörten die Dörfer Grafenhausen, Geroldshofstetten und Rippoldsried, die Weiler Amertsfeld, Balzhausen, Dürrenbühl, Ebersbach, Rötenberg und Schaffhauser Säge, die Zinken Brünlisbach, Rothaus mit dem Hüsli und Signau, die Höfe Schlüchtseehof vorm. Bleiche und Tannenmühle und die Häuser Holzhäusle und Schlüchtmühle. Zur ehemaligen Gemeinde Mettenberg gehörten die Dörfer Mettenberg, Buggenried und Seewangen und die Häuser Kaßlett. Zur ehemaligen Gemeinde Staufen gehörten das Dorf Staufen, der Weiler Bulgenbach und die Häuser Heidenmühle und Klausenmühle.
Der Fremdenverkehr ist die Haupteinnahmequelle der örtlichen Wirtschaft. Nach eigenen Angaben verbucht die Gemeinde mit ihren 2040 Gästebetten jährlich ungefähr 145.000 Übernachtungen. Größter der 136 Gewerbebetriebe in der Gemeinde ist die Badische Staatsbrauerei Rothaus. © *********

Weitere Angaben:

Art des Ausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) 129
Energieträger Solar, Öl, Strom
Baujahr 1979
Energieeffizienzklasse D

Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@*********
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@*********) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter *********
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@*********

Flächen:

Wohnfläche: 554,00 m2

Grundstücksfläche: 1.253,00 m2

Anzahl Zimmer: 17,00

Anzahl Wohneinheiten: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Pissoir, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Elektro, Öl, Solar

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südost

Zustand:

Baujahr: 1979

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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