Investition für die Zukunft ** Interessante Eigentumswohnung für Selbstnutzer und Invest...

Kontakt
Herr Frank Schulte
www.logisimmo.de
Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte
D-53127 Bonn, An der Ziegelei 10
(0 Bewertungen)
+49 228 9694030
Artikeldetails
Preis:
€ 118.500,00
Wohnraum:
70 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
 
 
Investition für die Zukunft ** Interessante Eigentumswohnung für Selbstnutzer und Investoren

Objektbeschreibung:

Ideal für Paare und Singles oder Investoren. Zum Verkauf steht eine sonnige Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - zentral und verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Tannenbusch gelegen. Das fünfstöckige Wohnhaus ist Teil einer größeren Eigentumswohnanlage, welche im Jahr 1971/72 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem vorhandenen Aufzug zu erreichen. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 70,34 m², welche aufgeteilt ist in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, eine Diele/ Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt auch bei weniger schönem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. sodass die Kosten hierfür bereits im aufgeführten Hausgeld enthalten sind. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem sind Gemeinschaftsräume zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von zusätzlich 6.500,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 387,- € für die Wohnung und 30,- € für die Tiefgarage. Um Sonderumlagen für die Wohnungseigentümer zu vermeiden, wird seit Jahren das Modell einer laufenden Instandhaltung durchgeführt, sodass etwa 40 % des Hausgeldes in die Instandhaltung/Instandsetzung des Gebäudes fließen. So wird der Werterhalt bzw. eine Wertsteigerung und damit auch eine bessere Vermietbarkeit der Wohnungen erhalten. Dies spiegelt sich bereits in dem heutigen technisch und optisch guten Zustand des Gebäudes wieder.

Lagebeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses innerhalb einer gepflegten Wohnanlage im nordwestlich gelegenen Bonner Stadtteil Tannenbusch. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Ortsmitte reichlich vorhanden und zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten, Kirchen, Banken sowie Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe. Mittels U-Bahn ist die Bonner Innenstadt mühelos zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnauffahrten A 555 und A 565 ist nahezu optimal. Die Buslinien 601, 602, 630 und 631 halten fast unmittelbar vor der Haustür.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 417,00

Flächen:

Wohnfläche: 70,34 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1971

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 128,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2028-11-22

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 118.500,00
Gewerblich
€ 938,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Bonn


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!