Industriebaugrundstück in Alpen - Gewerbegebiet Nord - Nähe Bahnhof

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Herr Daniel Hauck
www.frey-immo.de
Hausverwaltung & Immobilien Frey GmbH
D-47495 Rheinberg (Nordrhein-Westfalen), Bahnhofstr. 101
(0 Bewertungen)
02843 860016
02843 6141
Artikeldetails
Preis:
€ 731.538,00
Wohnraum:
10602 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt.
 
 
Industriebaugrundstück in Alpen - Gewerbegebiet Nord - Nähe Bahnhof

  - Industriebaugrundstück in Alpen - Gewerbegebiet Nord - ca. 10.602 m² Grundstücksfläche - BMZ 9,0 / GRZ 0,8 - erschlossen Interesse? Tel. 02843-860016 oder E-Mail: info@*********

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene, ca. 10.602 m² große Grundstück liegt in der Gemeinde Alpen im Gewerbegebiet Nord und ist im Bebauungsplan Nr. 65 "Bruckstraße/Bahnhofstraße" als Industriegebiet gemäß §9 BauNVO ausgewiesen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8, die Baumassenzahl 9,0. Das zugelassene Emmissionskontingent liegt bei 63 dB(A) zwischen 6 und 22 Uhr und bei 42 dB(a) zwischen 22 und 6 Uhr. Das Grundstück wird erschlossen, d. h. mit Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz, und geschottert übergeben. Das Ver- und Entsorgungsnetz wird bis an die Grundstücksgrenze geführt.

Lagebeschreibung:

Alpen ist eine linksniederrheinisch gelegene Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Alpen ist mit einem eigenen Anschluss an die Autobahn 57 (Nimwegen – Köln) angebunden. Der Bahnhof (Linie Xanten – Alpen – Rheinberg – Moers – Duisburg) ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Das hier angebotene Grundstück befindet sich unweit des Alpener Bahnhofs. In unmittelbarer Nachbarschaft ist zudem die Fa. IMI Norgren ansässig, in mittelbarer Nachbarschaft die Fa. Gardemann, Vermieter von Arbeitsbühnen, sowie die Fa. Lemken, ein Hersteller von Bodenbearbeitungsgeräten.

Flächen:

Grundflächenzahl: 0,80

Baumassen-Zahl: 9,00

Grundstücksfläche: 10.602,00 m2

Zustand:

Bebaubar nach/Bebauungsrichtlinien: Bebauungsplan



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