Imbiss in zentraler Lage - 2 Spielautomaten, nahe S-Bahn und Haupteinkaufsstraße.

Kontakt
Herr Gene Tolias
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 / 88 200 78-78
Artikeldetails
Kaufpreis:
152.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
77 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Zimmer:
1
Provision:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Imbiss in zentraler Lage - 2 Spielautomaten, nahe S-Bahn und Haupteinkaufsstraße.

Objektbeschreibung:

Gut vermieteter und etablierter Imbiss im Zentrum von Stuttgart-Zuffenhausen.


Der Imbiss befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- / und Geschäftshauses, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn und der Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen entfernt.


Er ist brauereifrei und mit 2 Spielautomaten ausgestattet.


Im UG befinden sich ein Lagerraum.


1 Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 14. 800,00 EUR ist bereits im Preis enthalten.


Der Imbiss wird bereits seit vielen Jahren betrieben und ist gut vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 752,- EUR / Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 357,- EUR.

Lagebeschreibung:

Zuffenhausen liegt mit seinen ca. 35. 000 Einwohnern im nördlichen Bereich von Stuttgart. Zahlreiche Großunternehmen wie z. B. Porsche, Wörwag-Chemie, SEL-Alcatel, Bosch und Behr sind hier ansässig und sorgen für die wirtschaftliche Stärke in der Region.


Das Objekt liegt im Zentrum von Zuffenhausen - unweit der S- und U-Bahn.
In der Straße befinden sich eine Vielzahl von weiteren Geschäften wie z. B Ärzte, Bistros, Computergeschäft, Schuhgeschäft, Bäckerei, Schneiderei, Wett-Büro, Hotels, Tabakwaren, Werbeagentur, Immobilienbüro, Imbiss, eine Bank und vieles mehr.
Die Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen (Unterländerstraße) ist weniger als 300 m entfernt und in 4 Gehminuten zu erreichen.


Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Minuten den "Bahnhof Zuffenhausen". Dort verkehren die S-Bahnlinien S4, S5 und S6. Damit erreichen Sie den S-Hbf in 8 Minuten.
Von der nahegelegenen U-Bahn-Haltestelle "Rathaus" verkehrt die U15, von der Haltestelle "Kelterplatz" die U7.


Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt und der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 6 km zu erreichen.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 20 km entfernt. Die Autobahnen A81 und A8 sind in ca. 5 bzw. 17 km zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Imbiss verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:


+ Schaufenster mit Glasfront.
+ Fließenboden.
+ Lagerraum im UG.
+ Brauereifrei.
+ 2 Spielautomaten.
+ Gas-Zentralheizung.
+ Lüftungsanlage.
+ 1 Tiefgaragen-Stellplatz.


Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Wichtige Hinweise:


- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z. B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. Vermieter sammeln.


- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.


- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".


- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.


Sehr gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie gerne dabei. Ihre Empfehlung an Vermieter / Verkäufer ist uns bis zu 500 EUR wert!


weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********


TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Hausgeld: € 357,00

Flächen:

Gesamtfläche: 77,00 m2

Fensterfront: 3,00 m

Gastrofläche: 55,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Rollstuhlgerecht: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 1985

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 191,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2018-10-14

Endenergieverbrauch Wärme: 191,00 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985


Objektnummer: 706585_125_A1151
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