Ihre Zeit zu investieren: hochwertiges Apartment mit großem Balkon in Hiltrup-West!

Kontakt
Herr Yannick Schöppner
Harling oHG - Immobilien und Treuhand
D-48165 Münster, Marktallee 64
(0 Bewertungen)
+49-2501-447513
02501 / 8620
Artikeldetails
Kaufpreis:
119.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
46 m2
Zimmer:
1
Provision:
7,14%

Ihre Zeit zu investieren: hochwertiges Apartment mit großem Balkon in Hiltrup-West!

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes und lichtdurchflutetes Apartment in Hiltrup-West an, welches mit seiner Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 46 m² zu überzeugen weiß.


Vom geräumigen Eingangsbereich aus, der über einen großen Doppeleinbauschrank verfügt, gelangen Sie rechts abgehend in die kleine eingerichtete Küche, die auch Platz für eine Waschmaschine bieten würde. Am Ende des Flurs liegt das erst in 2013 sanierte Duschbad mit anthrazitfarbenen 30 cm x 60 cm großen Bodenfliesen. Der Wohn- und Schlafbereich ist linksseitig gelegen und stellt ausreichend Raum für einen Single-Haushalt zur Verfügung. Das i-Tüpfelchen der Wohnung ist der ca. 11 m² große Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist und somit zu vielen Sonnenstunden einlädt.


Weitere Annehmlichkeiten sind eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine mit Münzbetrieb, ein eigenes kleines Kellerabteil zu Lagerzwecken sowie ein Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage, der per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist.


Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über einen Stromdurchlauferhitzer erfolgt und die hierfür anfallenden Kosten separat mit dem jeweiligen Versorgerunternehmen abgerechnet werden.


Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, der Mieter hat jedoch gekündigt und würde gerne zum 31. 08. 2018 vorzeitig ausziehen.

Lagebeschreibung:

Abseits von frequentierten Hauptverkehrsstraßen liegt dieses Mehrfamilienhaus in Hiltrup-West. Dank den Buslinien 1 und 5 sowie den Nachtbussen 81 und 82, die an der Amelsbürener Straße abfahren, besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch besitzt Hiltrup einen eigenen Bahnhof, der mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar ist.


Münster-Zentrum ist ca. 7 km entfernt und daher auch gut mit Fahrrad zu erreichen.


Ein umfassendes Einkaufsangebot erhalten Sie an der Meesenstiege. Das dortige E-Center bietet neben einem Vollsortimenter und einem Discounter auch eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und vieles mehr. Ebenso sind andere Geschäfte des täglichen Bedarfs an der nahe gelegenen Westfalenstraße oder der Marktallee zu finden.

Ausstattungsbeschreibung:

Das erwartet Sie außerdem:
- Stäbchenparkett im Flur und im Wohnraum
- elektrische Entlüfter im Bad und in der Küche
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Doppelkochplatte und Kühlschrank
- elektrische Rollläden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Winterdienst bereits in den Nebenkosten enthalten

Weitere Angaben: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: **********) und dem Hinweis in unserem Exposé.




Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.


Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.


Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.


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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:


Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 1994 (Baujahr der Anlagentechnik: 1994)
Gültig bis: 25. 06. 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 101,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh /(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Preisinformationen:

Hausgeld: € 175,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 46,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Nein

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013<\/p>

Objektnummer: OFFA20180801095332007O4G6M2O7L4
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