Ihre Wohlfühloase in Dölau!

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Frau Steffi Retzlaff
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(0 Bewertungen)
(0345) 209331 - 25
0345 / 209331-20
Artikeldetails
Kaufpreis:
289.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
129 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Ihre Wohlfühloase in Dölau!

Objektbeschreibung:

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Familien, die ein hohes Platzbedürfnis haben und im beliebten Stadtteil Dölau wohnen möchten. Des Weiteren schätzen Sie die gute Infrastruktur, da Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nach Halle benötigen.
Wenn Sie des Weiteren ein Wohndomizil erwerben möchten, wo Sie nur noch einziehen brauchen, dann könnte genau diese Immobilie Ihr künftiges Traumhaus sein!

Was erwartet Sie konkret:

Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahr 1997 errichtet. In den Jahren 2011 und 2012 wurde das Haus so hochwertig modernisiert, dass es vollumfänglich einem Neubau entspricht. Sowohl die verwendeten Materialien, als auch die Bauausführung entsprechen höchsten Qualitätsansprüchen!

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre auserlesene Granitterrasse. Von hier aus, haben Sie einen freien Blick und werden erholsame Stunden in der Sonne genießen können. Des Weiteren sind eine Wohnküche, die Diele und ein Gäste WC vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine elegante Treppe in das mittlere Geschoss. Zwei geräumige Zimmer und Ihr schickes Tageslichtbad mit Wanne und Echtglasdusche werden Sie begeistern.

Im ausgebautem Dachstudio sind gleichfalls zwei separate Zimmer vorhanden.

Auch im Untergeschoss spiegelt sich die hohe Bauqualität wider. Hier befindet sich neben dem Hauwirtschaftsraum und den Abstellflächen, ein vollwertiges Büro. Das gesamte Haus ist sowohl fernsehtechnisch, als auch datentechnisch auf einem sehr Niveau vernetzt.

Das Grundstück ist klein, aber fein. Auf Grund der Tatsache, dass zwischen Ihrem Garten und der nächsten Bebauung geschätzte ca. 200 m liegen, wirkt das Grundstück optisch größer.

Für Ihre PKW's ist natürlich auch gesorgt, da eine Garage und ein Außenstellplatz dieses Angebot ergänzen.

Ausstattungsbeschreibung:

Bitte haben Sie aus Diskretionsgründen Verständnis dafür, dass wir an dieser Stelle nur wenig Bildmaterial veröffentlichen.

Vereinbaren Sie bitte einen Bürotermin, hier erhalten Sie weiterführende und umfassende Informationen.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19. 5. 2025.
Endenergieverbrauch beträgt 98. 59 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse lt. C.

Die Eigentümer dieser Immobilie suchen eine 3-4 Zimmer Eigentums- oder Mietwohnung mit Blick ins Grüne,( Terrasse oder großer Balkon oder eigener Gartenanteil) sind zwingend erforderlich. Sollten Sie Besitzer einer geeigneten Eigentumswohnung sein, kann gegebenenfalls auch ein Tausch mit Wertausgleich erfolgen!

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13. 06. 2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 240,31

Flächen:

Wohnfläche: 129,00 m2

Gesamtfläche: 173,00 m2

Grundstücksfläche: 237,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1997

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 98,59 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2025-05-19

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998


Objektnummer: 916277_3503_HK-15021
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