Ihre Kapitalanlage noch in 2015 realisieren?

Ihre Kapitalanlage noch in 2015 realisieren?

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung ist bereits gut vermietet und bietet eine separate Küche und ein Bad mit ebenerdiger, geräumiger Dusche und großem Fenster. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben bodengleiche Fenster. Von beiden Räumen gelangt man auf den Balkon, der mit einem Edelstahlgeländer und Milchglasscheiben ausgestattet ist. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, man erreicht sie über einen Aufzug oder über das Treppenhaus und einen Laubengang, der nur zu den Wohnungen dieser Etage führt.
Ein geräumiger Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum runden das Angebot hier ab.
Besonderer Wert wird auf gesundes Wohnen und Energieeffizienz gelegt. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, die moderne Geothermieanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Weitere Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11. 5. 2024.
Endenergiebedarf beträgt 10. 80 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Flächen:

Wohnfläche: 68,05 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,50 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas, Erdwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West, Südwest

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 10,80 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2024-05-11

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013