Ihr neues Zuhause: Top gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage - m. Kamin + Garag...

Kontakt
Firma Dietmar Knaack
AbacO Immobilien
D-73249 Wernau (Neckar), Kirchheimer Straße 35
(0 Bewertungen)
07153 825310
0171 / 2881091
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
129 m2
Zimmer:
5
Provision:
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr neues Zuhause: Top gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage - m. Kamin + Garage + Garten

Objektbeschreibung:

Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Hattenhofen und bietet alles, was eine Familie benötigt.

Durch die großzügigen 5 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, sowie das große, moderne Wohnzimmer, welches Platz für schöne Abende mit der ganzen Familie bietet. Ein weiteres Extra ist ein Kachelofen, welcher das Wohnen hier - besonders an kalten Tagen - attraktiv macht. Die dachhohe Decke sowie bodentiefe Fenster lassen das Wohnzimmer offen, hell und luftig wirken und machen es zu einem besonderen Platz.

Durch den Flur erreicht man das Esszimmer, welches an die Küche angrenzt. Die Küche bietet Platz für Ihre eigene Einbauküche.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss das erste der zwei Tageslichtbäder mit einer Dusche, Eck-Badewanne und WC, sowie ein separates WC - angrenzend an den Flur.

In der zweiten Etage befinden sich das Kinderzimmer, sowie ein Gästezimmer. Das Gästezimmer verfügt zudem über einen Durchgang zu einem zusätzlichen Abstellraum.

Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Das Haus ist in Ständerbauweise errichtet und ist nicht unterkellert.

Zum Haus gehört ein kleiner, begrünter und umzäunter Garten.

Lagebeschreibung:

Hattenhofen ist eine kleine Gemeinde zwischen Stuttgart und Ulm am landschaftlich reizvoll gelegenen Rande der Schwäbischen Alb.

Verkehrstechnisch gut angebunden ist Hattenhofen über die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn 8. Über einen Bus erreichen Sie die Kreisstadt Göppingen, von hier aus haben Sie Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart.

Ausstattungsbeschreibung:

Fliesen
Modernisierung Insektenschutz 2015
2 Tageslichtbäder
3 WC's
Terrasse
Garten
1 Garage
2 Stellplätze
Kachelofen
Fußbodenheizung

Weitere Angaben:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB.
Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent /die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel. -Nr. , unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen. de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Flächen:

Wohnfläche: 129,00 m2

Grundstücksfläche: 321,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 63,60 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2025-06-01

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006

Energieeffizienzklasse: A+


Objektnummer: 706603_2457_LDW1.AF.1286
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