Ihr kleines Reich - in ruhigem Wohngebiet. Mit Außenstellplatz und schöner Terrasse.

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Herr Alexander Lehle
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
+49 (0)711 - 88 200 780
0711 / 88 200 78-78
Artikeldetails
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
37 m2
Zimmer:
1

Ihr kleines Reich - in ruhigem Wohngebiet. Mit Außenstellplatz und schöner Terrasse.

Objektbeschreibung:

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,5 m² Wohnfläche und einer schönen, überdachten Terrasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Filderstadt-Bonlanden. Die Wohnung ist momentan vermietet.


Sie befindet sich im EG eines Wohnhauses mit 13 Parteien (überwiegend von Eigentümern bewohnt) - welches 1993 gebaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt, ihre Helligkeit, die schöne Terrasse und den Außenstellplatz.


Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im EG. Dort finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zum Wohlfühlen, einen Flur und die zweckmäßig eingerichtete Einbauküche vor.


Das komplett geflieste Bad wartet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und dem WC auf.


Die schöne Terrasse ist noch Osten hin ausgerichtet und komplett überdacht.


Ihr Fahrzeug können Sie auf dem zur Wohnung zugehörigen Außenstellplatz parken (Wert: EUR 5. 000; im Preis inklusive). Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung zugehörige Keller.

Lagebeschreibung:

Filderstadt-Bonlanden liegt mit seinen knapp 11. 000 Einwohnern südlich von Stuttgart und zählt zum Landkreis Esslingen. Zahlreiche Großunternehmen wie z. B. Bosch, Flughafen / Messe, T-Systems uvm. befinden sich in der Nähe und sorgen für die wirtschaftliche Stärke in der Region.


Die ruhig gelegene Wohnung liegt am Stadtrand von Bonlanden, einem Vorort von Filderstadt. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie zu Fuß den Ortskern in welchem sich Einkaufsmöglichkeiten und Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs z. B. Supermärkte (Rewe, Lidl), Bäcker, Apotheken, Ärzte, Metzger, Banken, Restaurants, Fitness-Studios und mehr befinden.


Die Bushaltestelle Bonlanden "Metzinger Straße" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 5 Min. zur S-Bahn-Haltestelle "Filderstadt". Mit der S-Bahn (S2) beträgt die Fahrzeit an den Stuttgarter Hbf. 31 Min.


Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 27 Min. Auf der Bundesstraße B27 sind Sie innerhalb weniger Fahrminutenminuten - den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 10 min.


Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie im nahegelegenen Wald oder auf den Feldern.


Auch in punkto Freizeitmöglichkeiten wird Ihnen einiges geboten. Das Erlebnisbad Fildorado oder z. B. das SI-Zentrum (Musical, Wellness, Gastronomie) sind mit dem Pkw schnell zu erreichen. Ebenso die Filderklinik (Krankenhaus, medizinische Versorgung etc. ).

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:


+ Heizung: Gas-Zentral-Heizung
+ Fenster: isolier- und doppelverglaste Holz-Fenster
+ Böden: Teppich, Fließen
+ Sanitäranlagen: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
+ Einbauküche mit allen elektronischen Geräten
+ Außenstellplatz (Wert: EUR 5. 000; im Preis inklusive)


Sonstiges:
+ Terrasse (Ostseite)
+ Kabel-TV
+ separater Keller
+ Hausverwaltung


MIETEINNAHME (IST): Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung inkl. Außenstellplatz beträgt EUR 350.


Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 135 (unterteilt in Kosten für: Müll, Versicherung, Reparaturen, Instandhaltungsrücklagen, Allgemeinstrom, Hausverwaltung, Hausmeisterservice, Kabel-TV, Heizung, Wasser).


Der gesamte Rücklagenbestand (Stand 31. 12. 2014) beträgt EUR 27. 827.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Wichtige Hinweise:


- Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nur dann können wir Ihnen eine fachgerechte Abwicklung zusichern.


- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.


- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.


- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie Ihren aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.


- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".


TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.


weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 135,00

Flächen:

Wohnfläche: 36,50 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 150,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993


Objektnummer: 78B6853268124B0C8F6C1BEA7DF20644
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