Idyllisch gelegene 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon am Döbraberg

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 42.900,00
Wohnraum:
60 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
2975,00 EUR
 
 
Idyllisch gelegene 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon am Döbraberg

Objektbeschreibung:

Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1980 erbauten und im gepflegten sowie guten Zustand befindlichen Eigentumswohnanlage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von dem aus man auf den großen Balkon mit herrlicher Fernsicht gelangt, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum und einen Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Die Küche inklusive Einbauküche ist in das Wohnzimmer integriert und als offene, moderne Wohnküche mit Esstheke gestaltet. Zu der Wohneinheit gehören außerdem ein Keller sowie ein KFZ-Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert. Auf Wunsch kann die Einrichtung übernommen oder auch geräumt werden. In der Wohneinheit sind doppelverglaste ISO-Fenster eingebaut. Zu diesem Objekt, liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 21.06.2013 gültig bis 20.06.2023 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 83kWh/(m²*a) angegeben. Der Heizkessel wurde 2011 erneuert. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in Rodeck, einem herrlich gelegenen Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Zur Stadtmitte von Schwarzenbach am Wald sind es ca. 5 Kilometer. Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im Naturpark Frankenwald nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach/Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 20-06-2023

Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980



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