Idylle pur...

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Frank Lorenscheit
www.berlin-central-immobilien.de
Berlin Central Immobilien
D-10719 Berlin Wilmersdorf, Lietzenburger Straße 53 / #325
(0 Bewertungen)
030 12064029
03212 1403378
Artikeldetails
Preis:
€ 360.000,00
Wohnraum:
300 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Idylle pur...

vielseitiges Einfamilienhaus mit viel potenzial, nur ca. 90 km. von Hamburg, in sehr ruhiger Lage , Natur pur...

Objektbeschreibung:

... und dabei nicht von der Außenwelt abgeschnitten zu sein!
... nur ca. 8 km. von der Autobahn A24 Berlin-Hamburg entfernt.
Sehr ruhig, idyllisch gelegen!
In die Hansestadt Hamburg sind es keine 100 km.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer gesamten Fläche von ca. gut 300 qm.
Hier steckt sehr viel Potenzial drin!-
Ideal als Mehrgeneration Haus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Das ca. 2200 qm. große Grundstück mit altem Baumbestand von Obstbäumen ( Apfel, Birne und Pflaumen ) bietet genügend Platz zum spielen und toben und um mit Freunden zu plaudern.
Vom Grundstück genießen Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und Feldern!- Aber machen Sie sich selbst ein Bild!

Ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel, viel Besser, denn persönliche Eindrücke kann man nicht per Post oder E-Mail verschicken!

Wir nehmen uns die Zeit welche Sie benötigen um gleich von Anfang an die richtige Entscheidung zu treffen!

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Gammelin, in Nordwestmecklenburg, zwischen Wittenburg und Hagenow, im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, dem schönsten Bundesland Deutschlands, dem Land zum Leben, denn MV tut gut!
Unweit vom Bundesland Schleswig Holstein dem echten Norden.

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem sehr angenehmen Umfeld mit netten, bodenständigen, herzlichen Nachbarn.

Durch die Umgebung von Wäldern und Wiesen, der Nähe zum Dümmer See sowie zum Schaalsee hat die Gegend einen hohen Freizeit-und Erholungswert.

Trotz der sehr ruhigen Lage sind Sie von der Außenwelt nicht abgeschnitten.

Im nahe gelegenen Wittenburg und Hagenow finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten welche über den täglichen Bedarf hinaus gehen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen verschiedener Stufen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, Banken, Apotheken, Postagenturen und Tankstellen.
Soll es dann doch etwas mehr sein, so ist Schwerin, Wismar sowie die Metropole Hamburg auch nicht weit!
Über die Bundesstraße und den Autobahnzubringer A24 im ca. 8 km. entfernten Bandenitz sind die genannten Orte schnell zu erreichen.

Wittenburg ca. 12 km.
Hagenow ca. 12 km
Schwerin ca. 23 km
Wismar ca. 54 km.
Dümmer See ca. 13 km.
Schaalsee ca. 32 km.
Insel Poel ca. 80 km.
Ostseebad Boltenhagen ca. 67 km.
Hamburg ca. 90 km.
Berlin ca. 210 km

Auch haben Sie Zugang zum öffentlichen Personen Nahverkehr.
Gegenüber vom Objekt befindet sich eine Bushaltestelle.
Von dort verkehren die Buslinien der Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim ( VLP ) 555, 558 sowie 556 und fahren in regelmäßigen Abständen von Montag bis Freitag Schwerin sowie Hagenow ZOB an.
Von Hagenow ZOB fahren Busse nach Wittenburg, Zarrentin am Schaalsee sowie in die Fliesenstadt Boizenburg an der Elbe.
In Boizenburg befindet sich ein Bahnhof. Von dort aus fährt in regelmäßigen Abständen ein Regionalexpress ( RE ) zum Hamburger Hauptbahnhof, welchen Sie in gut einer Stunde erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus wurde im Jahre ca. 1870 erbaut und diente bis vor kurzem als Gaststätte mit Fremdenzimmern ( Pension ) und eignet sich hervorragend zum wohnen!

Ab dem Jahr 1998 fand eine Kernsanierung statt!
Dachstuhl, Dachbalken und Dachpfannen wie auch Elektrik und Sanitär wurden von Grund auf erneuert.

Viel Potenzial zum gestalten und seiner Fantasie, seinen Ideen freien lauf zu lassen!

So kann z.B der ca. 168 qm große Saal wieder als Stall umgebaut werden und so eignet sich das Objekt hervorragend für die Tierhaltung und/oder Landwirtschaft.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sieben Zimmer wobei die Möglichkeit besteht jeweils zwei Zimmer zusammenzulegen so das die Raumaufteilung oben wie folgt aussehen könnte

1 Zimmer ca. 20 qm.
1 Zimmer ca. 16 qm
1 Zimmer ca. 9 qm
1 Zimmer ca. 8 qm
1 großes Zimmer ca. 23 qm

Ideal als Kinderzimmer wie auch Gästezimmer.
Da jedes Zimmer über ein eigenes Bad verfügt fallen schon mal die morgendlichen Streitigkeiten wer zuerst, zu lange im Bad ist gänzlich weg.

Aktuell ist die Zimmer-/ Raumaufteilung im Erdgeschoss wie folgt

1. Garage ca. 27 qm.
2. Nebenraum ca. 9 qm.
3. Bühne ca. 25 qm.
4.Nebenraum ca. 9 qm.
5. Saal ca. 168 qm.
6. Flur ca. 3 qm.
7. Herren WC ca. 12 qm.
8. Damen WC ca. 14 qm.
9. Heizraum ca. 10 qm.
10. Abwaschraum ca. 15 qm.
11. Küche ca. 14 qm.
12. Gastraum ca. 74 qm.
13. Gastraum2 ca. 33 qm.
14. Flur ca. 15 qm.
15. Zimmer ca. 17 qm.
16. Ein-Raum Wohnung ( Einliegerwohnung ) ca. 30 qm.
17. Bad ca. 5 qm.
18. Schuppen ca. 8,5 qm.

Im Obergeschoss 6 Zimmer zwischen ca. 8 und 9 qm. sowie ein großes Zimmer von ca. 23 qm.

Weitere Angaben:

Durch unseren Finanzierungsservice bieten wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne eine sehr umfassende, sehr kompetente Finanzierungsberatung an!
Durch die Kooperation mit diversen in-und ausländischen Finanzierungsinstituten sind wir in der Lage, entsprechend Ihren Wünschen und Zielen, ein für Sie persönliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten.
Auch für Selbständige und Freiberufler !
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Wir und unser Team Baufinanzierung freuen uns sehr auf Sie und die Herausforderung!

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Wir verfügen auch eventuell über Objekte welche ( noch ) nicht veröffentlicht sind sowie über eventuell so genannte vertrauliche Objekte bei denen eine öffentliche Bewerbung von den Eigentümern / Auftraggebern nicht gewünscht ist.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers.
Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen!
Irrtümer , Zwischenverkauf sowie Aufgabe der Verkaufsabsicht durch die Eigentümer bleiben ausdrücklich vorbehalten !

Das Exposè dient zur Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Anschrift weiter bearbeiten können.

Wir expandieren!!! Bis zum 31.Dezember 2018 werden wir mit einem Standort in der Region Vorpommern Rügen vertreten sein!
Schon heute verfügen wir über ein Netzwerk von Kollegen im gesamten Bundesland Mecklenburg Vorpommern sowie Partner in Brandenburg und im Heidekreis ( Schneverdingen ).

Wenn Sie oder jemanden den Sie kennen eine Immobilie verkaufen möchte, so würden wir uns über eine Empfehlung sehr freuen!
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Vielleicht einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie?
Da wir wie gesagt heute schon über ein breites Netzwerk verfügen, können wir Ihnen eventuell interessante Angebote unterbreiten!
Durch Kollegen vor Ort ist ein reibungsloser Ablauf und Kunden orientierter Service- welchen Sie erwarten- voll und ganz gewährleistet!

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Gesamtfläche: 2.300,00 m2

Grundstücksfläche: 2.200,00 m2

Anzahl Zimmer: 13,00

Anzahl Schlafzimmer: 9,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 6,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Nein

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1870

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Altlasten: nach Auskunft der Eigentümer keine

Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1870



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