Ideal für Kapitalanleger/Studenten - 1 ZKB mit Terrasse in Trierer Innenstadt -von Schlap...

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Herr Pascal Yaramis
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
0176-91414973
Artikeldetails
Kaufpreis:
100.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
35 m2
Zimmer:
1
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ideal für Kapitalanleger /Studenten - 1 ZKB mit Terrasse in Trierer Innenstadt -von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 10. 07. 2009
- gültig bis: 10. 07. 2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 106 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1982


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Diese gemütliche 1 ZKB-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum Triers. Sie liegt im Erdgeschoss mit Zugang zu einer 15 m² Terrasse.
Die Wohnung besitzt ein gefliestes Bad mit Dusche sowie eine Einbauküche und einen 10 m² großen Kellerraum.


Sie eignet sich für Studenten, welche in kürze die Fachhochschule oder Universität erreichen können. Zudem ist die Wohnung für Kapitalanleger interessant, denn die monatliche Kaltmiete beträgt hier 410€. Der Preis mit 109. 000 € ist verhandelbar.

Lagebeschreibung:

Ihre neue Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Trier. Hier befindet sich jegliches Geschäft des täglichen Bedarfs, welche von der Wohnung aus zu Fuß erreicht werden können. Zudem bietet die Infrastruktur in der Innenstadt auch eine sehr gute Busverbindung an. So erreichen Sie die Universität oder Fachhochschule ohne ein Auto nutzen zu müssen. Die ruhige Lage der Wohnung bietet auch die Möglichkeit zu entspannen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist gefliest und teilweise ist PVC ausgelegt. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Geheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Jegliche Serviceleistungen werden von der Hausverwaltung durchgeführt. Es liegen reichlich öffentliche Parkplätze vor.


Aufteilung:


- Bad, gefliest
- Zimmer mit Einbauküche
- Flur, gefliest
- Terrasse


Angaben zum Energieausweis:
- Energiepass-Art: Verbrauch
- gültig bis: 10. 07. 2019
-Energieverbrauchskennwert kwh /(m²a): 106
- mit Warmwasser: Nein
- Ausstellungsdatum: 10. 07. 2009

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Pascal Yaramis
Mobil. : +49 (0)176 - 91 41 49 73
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********** /von. schlapp. immobilien
********** /von_schlapp


Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 35,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: LTE, 100000

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1982

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 106,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 07-2019


Objektnummer: 2034
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