Ideal für Familien, die Sonne geniessen wollen

Kontakt
Herr Detlef W. Henning
ARRILLIUM GMBH - Immobilien & Hausbau
D-50670 Köln Neustadt-Nord (Nordrhein-Westfalen), Hansaring 61
(0 Bewertungen)
0178 - 186 44 65
0178 - 186 44 65
Artikeldetails
Kaufpreis:
138.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
96 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,0% Netto, zzgl. ges. MwSt von z.Zt. 19% - (3,57 % Brutto)

Ideal für Familien, die Sonne geniessen wollen

Objektbeschreibung:

Wir präsentieren: Viel Licht und eine wohltuende Ruhe in einer gepflegten 96 qm große Wohnung mit großem Sonnen- Balkon, Stellplatz, Keller und Waschraum zum neu Einrichten und Wohlfühlen.

Das Wohnhaus entspricht den aktuellen Energievorgaben und ist durch die Dämmung besonders Wärmeenergiesparend.

Überzeugen Sie sich vom besonders guten Allgemeinzustand des Hauses und natürlich auch der angebotenen Wohnung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Nach Bedarf und Absprache wird der derzeitige Mieter die Wohnung frei machen.

(vermietet seit Sept 2014 für kalt 490,- €, zzgl. 300,- € Nebenkosten = Warm-Miete 790,- € )

Lagebeschreibung:

Dies Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen.
z. B. 5 min vom S-Bahnhof Richtung Köln & Richtung Aachen fußläufig entfernt.

Die BAB 4 nach Köln oder Aachen ist schnell erreichbar,
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie soziale Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, med. Dienste etc. sind im Ort ansässig.

Ausstattungsbeschreibung:

Wir bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause, das sich besonders durch ein durchdachtes Grundrisskonzept auf 96 qm, auszeichnet.

Großzügig geschnittene Zimmer, viel Licht, genug Stauraum und eine Menge Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten um sich optimal einzurichten, das sind die Besonderheiten dieser Wohnung.

Der große, über die gesamte Wohnungsfront, gehende Balkon bietet vom Familien- Grillen bis zum Relaxen, viel Platz.

Diese Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Die Bäder und der Balkon sind in 2014 neu gestaltet worden. Die EBK kann im Kaufpreis mit übernommen werden. Und wo bekommen Sie gratis noch ein Esszimmer dazu! Die Fußböden wurden ebenfalls erst letztes Jahr erneuert. Ein Keller, Waschraum und ein PKW- Stellplatz im Hof runden das interessante Wohnkonzept ab.

Hier finden Sie für jedes Familienmitglied einen großzügigen Raum für eine private Rückzugsmöglichkeit und dennoch genügend Platz um gemeinsam ein entspanntes Familienleben zu gestalten.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30. 10. 2018.
Endenergieverbrauch beträgt 130. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden, daher teilen Sie uns bitte bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Arrillium GmbH und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche in voller Höhe aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Hausgeld: € 380,00

Flächen:

Wohnfläche: 96,00 m2

Grundstücksfläche: 250,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1978

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 130,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2018-10-30

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993


Objektnummer: 895275_321_DH369
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295.000,00
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