Ideal als 2. Standbein - gemütliche Gartenwirtschaft zum super Preis!

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ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(7 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 200541
Artikeldetails
Preis:
€ 19.900,00
Wohnraum:
85 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
1190,00 € inkl. 19 % Mwst.
 
 
Ideal als 2. Standbein - gemütliche Gartenwirtschaft zum super Preis!

Objektbeschreibung:

Diese kleine, brauereifreie Gaststätte wurde 1996 als Holzhaus errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Im ca. 40 qm großen Gastraum finden ca. 40 Gäste Platz, auf der überdachten Terrasse (ca. 27 qm) mit Blick in gepflegte Gärten und viel Nachmittagssonne nochmals ca. 20 Gäste. Der idyllische, kleine Biergarten mit origineller Bar läßt sich für 30 Personen bestuhlen - urige Grillfeste werden Ihre Gäste lieben. Die dem Gastraum anschließende Küche ist zu diesem hin offen, die Durchreiche ist ideal für Selbstbedienung. Hinter der Küche gibt es einen Lagerraum mit direktem Zulieferereingang. Platz für Garderobe ist im Flur zu den 2 Gästetoiletten. Das Kücheninventur sowie die Bestuhlung des Gastraums ist im Kaufpreis inbegriffen Zum Objekt gehört außerdem ein eingezäunter Fahrradabstellplatz, ein Geräteschuppen und ein kleiner Gartenanteil, in dem Sie z.B. Ihre Küchenkräuter anbauen könnten. Weiteren Stauraum gibt es über der Terrasse. Die Gaststätte könnte *nahtlos* weitergeführt werden - sie ist derzeit noch in Betrieb.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in idyllischer Umgebung einer gepflegten Kleingartenanlage nahe Memmingen. Die Lage ist ideal zum Einkehren für Radler und andere Erholungssuchende. Der nahe Autobahnanschluss bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Allgäu-Airport, in ca. 20 Min. nach Kempten und in einer halben Stunde nach Ulm. Alle großen Discounter finden Sie im nur wenige Autominuten entfernten Gewerbegebiet Memmingen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Gasthermenheizung - doppelt verglaste Holzfenster mit Fensterläden - 2 Toiletten - Lagerraum mit sep. Zugang, weiterer Stauraum im Terrassendach -Gastraum-Bestuhlung und sonstiges Inventar mit gut erhaltener Gastrospülmaschine - Außenbereich: Biergarten mit Bar, Geräteschuppen, Fahrradabstellplatz, kleines Gartengrundstück

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 171.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 64.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Auflage: Gewerbliche Nutzung als Gaststätte/Lokal/Cafe Parkplätze in der näheren Umgebung sind vorhanden.

Flächen:

Nutzfläche: 85,00 m2

Gesamtfläche: 85,00 m2

Lagerfläche: 8,00 m2

Gastrofläche: 53,50 m2

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Kunststoff

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 2025-05-25

Endenergieverbrauch Strom: 64,65 kWh/(m2*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 171,00 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996



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