IHre neue attraktive Einzelhandelsfläche in Borna - Ideal für Discounter mit Bäcker und...

Kontakt
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Mietpreis:
2.600,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
850 m2
Objekttyp:
Handels- & Handwerksbetrieb
Provision:
prov.frei

IHre neue attraktive Einzelhandelsfläche in Borna - Ideal für Discounter mit Bäcker und Fleischer

Ideal auch als Fitnessstudio und vieles mehr

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau von 1994 mit Wohnungen, Büroeinheiten und Ladenflächen. Im Haus sind Ärzte und eine Apotheke als Mieter eingemietet. Das Wohn-, und Geschäftshaus ist nicht unterkellert, für die Wohnungen sind Abstellflächen in der 1. Etage geschaffen. Der Zugang zu den Wohnungen ist separat über einen Hauseingang und Laubengang zugängig und von den Gewerbeflächen getrennt. TV-und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind in den Wohnungen selbstverständlich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer im Bad. Die Gewerbeeinheiten sind innerhalb der jeweiligen Einheiten mit ausreichend Nebenfächern versehen. Parkplätze sind für Kunden im Innenhof ausreichend vorhanden.

Lagebeschreibung:

Das Wohn-, und Geschäftshaus ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und ein Ärztehaus befinden sich in der Anlage, aber auch ausreichend Geschäfte in der Innenstadt.
Eine Grundschule, und die Kinderkrippe und das Gymnasium sind per Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Borna ist eine Große Kreisstadt in Sachsen. Südöstlich von Borna findet man das Kohrener Land vor, eine kulturell sehr reizvolle Gegend. In Borna und den Nachbarorten befinden sich Sporthallen, Hockey-Bahn und eine Tennisanlage. Die Neuseenland-Radroute und die Wyhratal-Radroute verkaufen durch die Stadt.

Ausstattungsbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine Ladeneinheit in Borna in einem Wohn,- und Geschäftshaus. Die Einheit hat zwei Haupteingänge straßenseitig für die Kundschaft mit großer Fensterfront, einen Eingang vom Parkplatz und Nebeneingänge für die Anlieferung.
Die Einheit hat eine Fläche von ca. 1000 m² und besteht aus dem großem Ladenraum mit Büro, Sanitären Einrichtungen, Anlieferungsraum, Kühlzellen, Umkleideräumen.
Die angrenzende Einheit - mit Rolltor verbunden - besteht aus sanitären Einrichtungen, Diele, Vorbereitungsräumen, Büroräume, Umkleideräume, Abstellräume. Stellplätze sind auf dem Gelände ausreichend und kostenlos vorhanden. Zufahrt für LKW ist gewährleistet zumal eine Rampe für die Anlieferung vorhanden ist.
Ideal wäre diese Einheit für einen Discounter mit Bäckerei mit Kaffee oder Fleischerei. Allerdings sind viele Varianten für diese Einheit möglich.

Weitere Angaben:

Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Die Gesamtfläche der Ladeneinheit im EG beträgt ca. 1000 m². Diese kann als eine Einheit gemietet werden aber, auch geteilt in ca. 850 m² und 150m² Fläche.
Die Immobilie wird durch eine Hausmeisterfirma betreut.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 4. 400,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 3,06

Kaufpreis /m2: € 3,06

Kaution: € 5. 200,00

Flächen:

Gesamtfläche: 850,00 m2

teilbar ab: 846,50 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Rampe: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1994

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 123,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges:

Zulieferung: Ja


Objektnummer: FIO-20114765810
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