Hückelhoven Doveren: Reihenmittelhaus für Handwerker in schöner zentraler Lage mit 99 q...

Kontakt
Ilka Steinfeld
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
02166-6719975
0176-34066272
Artikeldetails
Kaufpreis:
69.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
99 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Hückelhoven Doveren: Reihenmittelhaus für Handwerker in schöner zentraler Lage mit 99 qm Wfl.

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Das Haus ist renovierungsbedürftig, besticht aber durch seine sehr schöne, ruhige Lage direkt im dörflichen Ortskern.


Nachdem Sie das Haus durch einen kleinen Windfang betreten haben, stehen Sie im großzügigem Wohnzimmer. Im Wohnzimmer liegt Teppich. Links betreten sie die kleine Küche mit Fliesenspiegel und PVC-Boden. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen sie das Bad mit behinderten gerechter Dusche.


Durch eine Kellerklappe kommen sie in den kleinen Keller, dort finden sie auch die Öltanks, diese umfassen 2 mal 1000 l. Fernwärme liegt bis vor der Haustüre, ein Kostenvoranschlag liegt dem Eigentümer vor.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 2 Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer ist offen und kann durch eine Wand geschlossen werden. Von dort erreicht man ein Balkon. Hier liegt Laminatboden und es befindet sich eine Klimaanlage im Obergeschoß sowie im ausgebautem Dachgeschoß.


Über eine Treppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoß, dort liegt Teppichboden.


Ein Stellplatz befinden sich direkt vor Ihrem Haus.


Mit handwerklichen Geschick könnte hier ihr kleines Traumhaus entstehen.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Haus liegt in einer ruhigen jedoch zentralen Natur Lage von Doveren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundchulen und Kindergärten, Busverbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Weiterführende Schulen befinden sich in Hückelhoven.


Sie sollten es nicht versäumen die Sakristei von Sankt Dionysius, direkt vor Ihrer Hasutüre, zu besichtigen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Lehmbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und ausgebautem Dachgeschoß und befindet sich in einer Seitenstraße direkt im Ortkern.


Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.


Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Holt gefertigt. Die Holzfenster wurden vor 25 Jahren erneuert.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Für Ih Fahrzeug steht 1 Außenstellplatz zur Verfügung.


EG:
- 1 Eingangsbereich /Windfang
- 1 Zimmer mit Teppichboden
- 1 Küche
- Bad mit behindertengerechter Dusche


OG:
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- Balkon


DG:
- Ist ausgebaut




Weiteres:
- 4 Stellplätze
- Baujahr ca 1900
- SAT-TV
- DSL-fähig!


Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Ilka Steinfeld
Tel. : +49 (0)2166 – 67 19 975
Mobil:+49 (0)176 – 340 66 272
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 99,00 m2

Grundstücksfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

 


Objektnummer: 1621
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