Hübsches barrierefreies LADENLOKAL gegenüber Rheinpark wartet auf eine gute Geschäftdsi...

Kontakt
Frau Rita HAMBERGER
IBD Immobilien GmbH
D-50389 Wesseling, Bonner Str. 72
(0 Bewertungen)
02236/89280
Artikeldetails
Mietpreis:
1.200,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Provision:
3.000 € inkl. 19%MwSt. fällig bei Vertragsabschluss und vom Mieter zu zahlen.

Hübsches barrierefreies
LADENLOKAL gegenüber Rheinpark
wartet auf eine gute Geschäftdsidee!

Objektbeschreibung:

Gewerbefläche mit Schaufenster - für viele Branchen geeignet - nur wenige Schritte vom Rheinpark (Schiffsanlegestelle) und Rathausplatz entfernt, direkt Beginn Fußgängerzone.
(BItte keine Anfragen von Wettbüros oder Gastronomie mit warmer Küche).

Aktuell Fachgeschäft für Schuhe, Mode und Accessoires, nutzen derzeit nur noch die Schaufenster. Fläche wird kurzfristig nach Absprache frei.

Jedes Konzept, das Publikum anzieht, ist hier willkommen. Wir freuen uns auf interessante Geschäftsideen und unsere qualifizierten Kooperationspartner sind bei der Finanzierung Ihres Vorhabens und der weiteren Abwicklung gerne behilflich.

Lagebeschreibung:

Nähe Wesselinger Rathaus und nur wenige Schritte bis zur Rheintreppe und der neu gestalteten Rheinpromenade, direkt am Anfang der Fussgängerzone, Durchgangsverkehr Kölner Str. /Bonner Str. Hier rund ums Rathaus befindet sich die sogenannte "Beauty-Meile" von Wesseling, bedingt durch viele hier ansässige Frisöre, Kosmetikstudios, Nagelstudios, Fotostudios, Fußpflege- und Massagepraxen, QUELLE-Shop. Darüber hinaus findet man hier ein wunderschönes Süsswaren-Fachgeschäft, Schreibwarenläden, die Post-Filiale, mehrere gastronomische Angebote (leider noch nicht genug) unterschiedlichster Art, mehrere Bäckereien /Cafés sowie repräsentative Immobilien- und Versicherungsagenturen.

Das Objekt liegt zum Rhein hin hin parallel zur Rheinpromenade und nur wenige Schritte entfernt zum Wesselinger Dreifaltigkeitskrankenhaus mit seiner bekannten Schönheitschirurgie und vielen angesehenen Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen.

Das Schöne und recht Vorteilhafte ist, man kann vor dem Laden, gegenüber oder um die Ecke parken, um mal schnell dort etwas abzuholen o. ä.

Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Räume teilen sich auf wie folgt:

1 grosse, durchgehende Ladenfläche
(weitere Unterteilung möglich, Mieter kann frei gestalten)

1 Durchgangsraum
2 WCs

Weitere Angaben:

Der Vermieter wünscht einen 3-Jahres-Vertrag, gern auch 5-Jahres-Vertrag mit Option.

Maklercourtage:
fällig bei Vertragsabschluß und vom Mieter an die
v. g. Maklerfirma IBD Immobilien GmbH zu zahlen.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3. 600,00

Flächen:

Gesamtfläche: 200,00 m2

Ladenfläche: 200,00 m2

Verkaufsfläche: 200,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Barrierefrei: Ja


Objektnummer: 691307_871_1937-P
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