Hübsches Zweifamilienhaus in Rabenau gesucht ?

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Herr Peter Dreißig
H & D Immobilien Service
D-01744 Dippoldiswalde, Brauhofstraße 19
(0 Bewertungen)
+49 (3504) 61 36 06
+49 (172) 7193263
Artikeldetails
Kaufpreis:
189.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
7,14 %

Hübsches Zweifamilienhaus in Rabenau gesucht ?

Zweifamilienhaus mit Bäckerei sucht neuen Käufer !

Objektbeschreibung:

Wir offerieren Ihnen ein in massiver Bauweise, teilunterkellertes Zweifamilienhaus, welches sich im Zentrum von Rabenau befindet. Das Erdgeschoss wird z. Z. gewerblich genutzt ( Bäckerei ) kann aber zu wohndienlichen Zwecken umgebaut werden. Im OG befindet sich eine 3 RW mit einer Größe von ca. 93 m² und im DG steht ihnen eine Wohnung mit ca. 60 m² zur Verfügung, wobei ein Raum noch zum Bad umgebaut werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung vom Typ Weishaupt, WTU 2013, Baujahr 1996. Das Warmwasser wird über einen moderen elektrischen Durchlauferhitzer abgesichert. Im Zeitraum von 1994 bis 2010 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchzgeführt:
Einbau der Heizung, WC, Elektroanschluss, Haustür, Deckenverkleidung im OG, Rollläden, Holztreppe, Elektrik Hausflur und 2. Etage, Bad, Notstromaggregat, Fliesen Haustreppe und Verkleidung Aufgang mit Paneele, Elektrik Keller, Trockenlegung Keller sowie Giebelseite und Hofseite, Hof asphaltiert, Anbindung an zentrales Abwassernetz, Elektrik Wohnung OG, Modernisierung WZ OG, . Außerdem wurde das Dach und die Fassade erneuert.
Zum Haus gehören 5 Schuppen, eine Garage sowie eine Sitzecke mit Garten.
Worauf warten Sie ? Wir freuen uns, Ihnen ihr neues Zuhause zu repräsentieren. Vereinbaren sie noch heute einen Termin Tel. : 03504 / 61 36 06

Lagebeschreibung:

Rabenau, Kleinstadt am Fuße des Osterzgebirges und Stadt des deutschen Stuhlbaus, kam erstmals zu internationalen Ruf gegen Ende des 16. Jahrhunderts. Stuhlbauer, Holzbildhauer, Drechsler, Tischler und Polsterer erkannten, dass es sich lohnt in Rabenau sesshaft zu werden und so entstand 1896 die erste Fabrik für massiv gebogene und Handarbeitsmöbel, die Ferdinand Reuter gründete. Rabenau, deren Besiedlung bis um 1. 200 zurückverfolgt werden kann, erstreckt sich auf einem nach Süden, Westen und Norden recht steil abfallenden Bergrücken zwischen den Tälern der Oelsa, des Gesslichbaches, der Roten Weißeritz und dem Vorholzbach. Die dem Relief stark angeglichene Stadtanlage zieht sich in 250 m ü. NN bis fast 357 m ü. NN zwischen Wäldern, Bergen und Feldern dahin.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung: Einbauküche, Decken-und Wandpaneele, Kamin, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Fliesen, Holztreppe, Garage, Notstromaggregat, Sauna, Rollläden u. v. a. .


Raumaufteilung:
KG: Partyraum, kleine Küchenecke, Flur, Sauna;
EG: Anbau Backstube, Backstube, Abstellraum, Verkaufsraum, Dusche, Lager, Küche, Toilette;
OG: Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Diele, Toilette;
DG: Zimmer ( z. Z. Büro ), Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Diele;
Spitzboden: Stauraum;


Umbauter Raum:
KG: 122,44 m³, EG: 324,73 m³, OG: 324,73 m³, DG: 106,47 m³, Boden: 26,78 m³;
Wohngebäude: 1. 067,43 m³;

Weitere Angaben:

Baujahr: 1884
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 266,2 kWh /(m²*a)
Befeuerung /Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H


Weitere Kauf / Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: **********
Übrigens. . . auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Nutzfläche: 137,00 m2

Grundstücksfläche: 520,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 30,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff, Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1884

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 266,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 13. 06. 2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010

Energieeffizienzklasse: H


Objektnummer: OFFA20180615095741064H1Z3E0H4D1
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