Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Kontakt
Christina Brosch
www.tripp-immobilien.de
Tripp Immobilien
D-45289 Essen, Taubenstr. 26
(1 Bewertungen)
0201 85196662
0201 80054432
Artikeldetails
Preis:
€ 72.000,00
Wohnraum:
54 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Nebenkosten 1. Monat:
€ 150,00
 
 
Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 26.02.2008
- gültig bis: 26.02.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 146 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1995

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Wir bieten Ihnen eine gemütliche und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Hattingen Welper. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe und grüne Lage des im Jahr 1995 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss und weist insgesamt 54 m² auf. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt neben dem Fenster auch über eine Duschwanne. Neben dem Bad ist auch die Küche pflegeleicht mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer war zuvor mit warmem Laminat ausgelegt. Auf den Fotos befinden sich in einigen Räumen keine Bodenbeläge, diese wurden jedoch in der Zwischenzeit durch den neuen Mieter verlegt. Die weissen Türen und die glatt verputzten Wände sorgen für ein modernes Raumambiente.

In der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung, der lästige Gänge in den Keller erspart. Neben dem Abstellraum steht aber auch ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stellfläche, eine separate Waschküche und ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Durch das Baujahr (1995) befindet sich das Gebäude und die Wohnung entsprechend in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist zum 01.01.2015 neu vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 360 Euro Kaltmiete + 30 Euro Stellplatzmiete.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Hattingen liegt im nördlichen Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises und zeichnet sich durch seine sehr schone Altstadt mit hübschen Fachwerkhäusern und die Nähe zur Ruhr aus.
Trotz der sehenswerten Natur liegt Hattingen zwischen den Großstädten Essen und Bochum sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A43 ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Der sehr gut ausgebaute Bahnhof (Bus und S-Bahn) bietet beste Möglichkeiten sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen. Das an den Bahnhof angrenzende Einkaufszentrum Reschop Carrè und die gemütliche Hattinger Innenstadt, bieten zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Das vielfältige Freizeitangebot lässt durch die schöne Natur, die Nähe zur Ruhr, den Leinpfad zum Radfahren und diverse weitere Möglichkeiten keine Wünsche offen. Dies und die zahlreich vorhandenen Schulen und Kindergärten machen Hattingens Namen als familienfreundliche Stadt alle Ehre.
Egal ob Jung oder Alt, in Hattingen fühlt sich jeder zu Hause.

Ausstattungsbeschreibung:

+ 3 Parteienhaus in ruhiger bevorzugter Lage
+ gemütliche Dachgeschosswohnung
+ hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
+ Stellplatz
+ Abstellraum in der Wohnung
+ eigener Kellerraum
+ separate Waschküche und Trockenraum
+ Sat und Kabel TV
+ verbrauchsarme Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Weitere Angaben:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns Ihre Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Hausgeld: € 180,00

Flächen:

Wohnfläche: 54,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Nein

Zustand:

Baujahr: 1995

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 146,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 02-2018

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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