Hochwertige Bürofläche

Kontakt
Harald Blumenauer MRICS
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 6196 5602300
Artikeldetails
Preis:
€ 1.760,00
Wohnraum:
176 m2
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 440,00
 
 
Hochwertige Bürofläche

Objektbeschreibung:

Es erwartet Sie im Erdgeschoss, eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage von Bad Soden, eine ca. 176 m² große Gewerbefläche zum Betrieb eines Büros mit sechs praktischen Außenstellplätzen. Ihnen stehen insgesamt vier Büroräume und ein Konferenzraum zur Verfügung. Die Räume sind mit Fliesen und doppelt verglasten Fenstern versehen. Eine gepflegte Einbauküche, zwei getrennte Toiletten, ein Archivraum sowie ein Serverraum, die sich im Untergeschoss befinden, runden das Angebot ab. Die Mietfläche wurde nach Auszug der Vormieter renoviert und ist nun in einem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung:

Bad Soden ist eine der aktivsten und begehrtesten Städte im Vordertaunus, direkt an die Stadtgrenze von Frankfurt anschließend. Sowohl die Gewerbesteuer als auch die sonstigen Rahmendaten fördern Unternehmen, was Bad Soden zu einem bevorzugten Gewerbestandort macht. Die angebotene Büroeinheit befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Zentrumslage von Bad Soden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss (S3 von Bad Soden über Frankfurt bis nach Darmstadt) nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die B8, B 519 sowie der Zubringer zur A 66 sind alle in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen befindet sich in ca. 18 km Entfernung.

Ausstattungsbeschreibung:

- Fliesen im Erd- und Untergeschoss - Einbauschränke - Einbauküche - zwei getrennte Toiletten - CAT7-Verkabelung - Elektrische Rollläden - Alarmanlage - 6 Parkplätze (EUR 50,- pro Stellplatz)

Flächen:

Gesamtfläche: 176,00 m2

Bürofläche: 176,00 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 1992

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 57,00 kWh/(m2*a)



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