Historisches Ensemble - von Schlapp Immobilien

Kontakt
Eckhard Strüber
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
05284-59 62
Artikeldetails
Preis:
€ 249.900,00
Wohnraum:
117 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Historisches Ensemble - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das historische Gebäude im Zentrum von Lichtenau wurde als Zehntscheune im Jahre 1721 erbaut und wird jetzt als Wohn – und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal auf einer Grundfläche von 110 m² mit einem Verkaufsraum, einem Büroraum, einer Küche mit Küchenzeile, einem Lagerraum und einem WC. Ein weiterer Lagerbereich mit einer Garage erweitert das Raumangebot für Ihre beruflichen Tätigkeiten. Eine dr0ßzügige Wohnung mit einem separatem Zugang teilt sich mit einer Wohnfläche von 117 m² über zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einem Zugang zur Küche, ein Abstellraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer ein Kinderzimmer mit einem Zugang zum Balkon und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind drei eigene Stellplätze am Haus vorhanden.

Lagebeschreibung:

Dieses Wohn – und Geschäftshaus steht in Lichtenau, einer Stadt im Naturpark Teutoburger Wald und Eggegebirge, zum Verkauf. Die Stadt Lichtenau mit ihren 15 Dörfern ist eine der größten Flächengemeinden NRWs in einer waldreichen und vielfältigen Naturlandschaft am Eggegebirge in der Nähe des Oberzentrums Paderborn. Die verkehrsgünstige Lage (15 Min. zur A33, 10 Min zur A44, 30 Min zum Flughafen Paderborn/Lippstadt), die Nähe zum Oberzentrum und der Universitätsstadt Paderborn (10 Min) sowie ein Wohnumfeld mit hoher Umweltqualität sprechen für einen interessanten Wirtschaftsstandort. Ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie eine gute Nahversorgung mit Kindergärten, Familienzentrum, Grundschulen und ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen für die besondere Lebensqualität in der Stadt Lichtenau.

Ausstattungsbeschreibung:

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas – Zentralheizung. Verschiedene Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgefürht. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmal

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Eckhard Strüber Tel.: +49 (0)5284-59 62 Mobil: (0)151-18 65 88 90 ********* ********* ********* ********* Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 117,00 m2

Nutzfläche: 210,00 m2

Grundstücksfläche: 359,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord

Breitbandzugang: DSL, 16000

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1721

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 355.000,00
Gewerblich
€ 139.000,00
Alle Anzeigen in Gewerbeimmobilie kaufen
Gewerbeimmobilie kaufen in Lichtenau


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!