Historisches 1-3 Familien-Stadthaus in Schwarzenbach a.d. Saale

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 180.000,00
Wohnraum:
250 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
Historisches 1-3 Familien-Stadthaus in Schwarzenbach a.d. Saale

Objektbeschreibung:

Dieses 1708 vom Urgroßvater des weltbekannten deutschen Schriftstellers Jean Paul erbaute und seit Mitte der 1990iger Jahre umfangreich modernisierte Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten und ca. 250 m² Wohnfläche bietet viel historische Bausubstanz und Charme. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss die Keller- und Heizräume sowie 3 Garagen, die sich auch perfekt durch die wunderschönen Gewölbebereiche als Wohnräume eignen würden. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf der linken Seite eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und auf der rechten Seite eine ca. 120 m² große Wohnung auf 2 Etagen. Im, über das gemeinsame Treppenhaus erreichbare, Dachgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche untergebracht, die sich aktuell im Ausbau befindet. Die Gesamtaufteilung des Hauses bietet sich aus unserer Sicht optimal als Generationenhaus, als mögliches Dreifamilienhaus zur Vermietung (Schaffung weiterer Wohnfläche im Erdgeschoss möglich) oder als großzügiges Einfamilienhaus an. Das Haus wurde beginnend ab ca. 1995 renoviert und präsentiert sich heute in einem guten, fast vollständig sanierten Zustand. Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, usw. - die letzten 25 Jahre ist hier viel passiert. Zu dem Objekt gehören 2 an den Giebelseiten befindliche Gartenteile sowie 3 KFZ-Stellplätze. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 1995 eingebaut wurde. Zu diesem im Jahre 1708 erbauten Mehrfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 19.06.2018 gültig bis 18.06.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 142,7 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage in der wunderschönen Innenstadt der Stadt Schwarzenbach a.d. Saale. Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie der gut angeschlossene DB-Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt Hof ist wie die Autobahn A 93 ca. 10 km entfernt. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Bei Objektangeboten mit einer deutlich erhöhten Nachfrage sowie bei mehreren Kaufangeboten zum selben Objekt behalten wir uns ausdrücklich vor, den Verkauf im Rahmen eines Gebotsverfahrens weiterzuführen. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 360,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1708

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 18-06-2028

Endenergiebedarf: 142,70 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1708



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 685.000,00
Gewerblich
€ 610,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Schwarzenbach (Saale)


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!