Hiltrup-West: Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

Kontakt
Herr Yannick Schöppner
Harling oHG - Immobilien und Treuhand
D-48165 Münster, Marktallee 64
(0 Bewertungen)
+49-2501-447513
02501 / 8620
Artikeldetails
Kaufpreis:
160.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
76 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95 %

Hiltrup-West: Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

Objektbeschreibung:

Sie wollen investieren und suchen noch die passende Immobilie? Bei dieser Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 76 m² Wohnfläche werden Sie fündig.


Neben dem Eingangsbereich liegt rechts die im Jahr 2006 sanierte Küche. Diese verfügt sowohl über einen Spülmaschinen- als auch über einen Waschmaschinenanschluss und wurde mit einem Fliesenboden ausgestattet. Angrenzend befindet sich das im gleichen Jahr sanierte Tageslichtbad, welches eine nahezu bodentiefe Dusche besitzt und inklusive der Wände komplett weiß gefliest ist. Am Ende des Flurs liegen das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Letzteres hat sogar einen Zugang zum West-Balkon. Das i-Tüpfelchen der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das ebenso über einen Balkonzugang verfügt.


Als weitere Annehmlichkeiten gehören zu der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz, ganze zwei Kellerabteile, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein ausgebauter Trockenboden.


An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass der Verkäufer gerne zu einer Kaltmiete von ca. 8,50 € /m² verhandlungsbasis zzgl. der umlegbaren Nebenkosten in der Wohnung wohnen verbleiben würde. Einzelheiten wären jedoch direkt mit ihm zu besprechen.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Vier-Parteien-Haus in Hiltrup-West. Die Meesenstiege, welche über ein komplettes Einkaufszentrum verfügt, ist fußläufig erreichbar. Neben einem Vollsortimenter und Discounter sind hier auch eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ein Drogeriemarkt ansässig.


Auch die Linien 1 und 5 der öffentlichen Verkehrsdienstleister sind befinden sich nur 200 m vom Objekt entfernt. Die Wohnung liegt jedoch nicht an einer Hauptverkehrsstraße.

Ausstattungsbeschreibung:

Das erwartet Sie außerdem:
- Laminatfußboden im Flur, Wohnzimmer sowie Elternschlafzimmer
- Korkboden im Kinderzimmer
- Kabel-TV-Anschluss
- Westbalkon mit Markise
- Rollläden an allen Fenstern

Weitere Angaben: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Verarbeitung dieser Angaben unterliegt dem Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber beim Erlass der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: **********) und dem Hinweis in unserem Exposé.




Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.


Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.


Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.


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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:


Art: Bedarfsausweis
Typ: Wohngebäude
Baujahr: 1963 (Anlagentechnik von 1998)
Gültig bis: 29. 05. 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 221,6 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh /(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Preisinformationen:

Hausgeld: € 315,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 76,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1963<\/p>

Objektnummer: OFFA20180404142652001X8P9U6X0T7
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Gewerblich
280.000,00


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