Hier fühlt man sich wohl! Provisionsfreie Doppelhaushälfte für Naturliebhaber in Dinkel...

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ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(0 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 / 200541
Artikeldetails
Kaufpreis:
289.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
5

Hier fühlt man sich wohl! Provisionsfreie Doppelhaushälfte für Naturliebhaber in Dinkelscherben-OT

Objektbeschreibung:

„Natur hautnah Wohnen“ in dieser hochwertigen und großzügigen Doppelhaushälfte.
Ideal für ruhesuchende Paare nach einem stressigen Arbeitstag, oder für die Familie mit Kind. Ein Paradies im Grünen ohne Verkehrslärm und Trubel.
Über den hellen Eingangsbereich mit Gäste- WC, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Bodentiefe, weiße Sprossentüren führen auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Für geselliges Beisammensein bietet sich die wunderschöne Wohnküche, mit gemütlicher Essgruppe an.
Der integrierte Specksteinkachelofen sorgt für kostengünstiges Heizen in kuscheliger Atmosphäre.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer für Schlafen,- Kind,- Büro, oder Gäste zur Verfügung.
Das moderne Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC lässt keine Wünsch offen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein tolles Studio mit zusätzlichem Platz für eine Büroecke im Aufgang.
Im gefliesten Untergeschoss befinden sich ausreichend Räume für Waschen, Hobby oder Lager.

Lagebeschreibung:

Anried ist ein keiner Ortsteil ca. 3 km von Dinkelscherben entfernt.
Schulen, Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen befinden sich hier vor Ort.
Zur Autobahn A8 sind es ca. 10 Autominuten über die Anschlussstelle Zusmarshausen.
Die Schwabenmetropole Augsburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten oder bequem mit der Bahn.

Ausstattungsbeschreibung:

-Ölzentralheizung zum Teil mit Fußbodenheizung
-hochwertige Fliesen und Laminatböden
-Specksteinkachelofen
-Einbauküche mit großer Eßgruppe vom Schreiner angepasst.
-überdachter Freisitz
-Doppelgarage mit elektrischem Tor
-Einzelgarage

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22. 7. 2025.
Endenergieverbrauch beträgt 41. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Nutzfläche: 85,00 m2

Grundstücksfläche: 753,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1995

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 41,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2025-07-22

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995


Objektnummer: 997533_1073_RKL1.AL.1327
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