Heute werde ich Schloßherr ! Das Juwel im Landkreis Biberach

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ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(7 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 200541
Artikeldetails
Preis:
€ 850.000,00
Wohnraum:
750 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
 
 
Heute werde ich Schloßherr !
Das Juwel im Landkreis Biberach


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Objektbeschreibung:

Eine seltene Gelegenheit, für all diejenigen welche herrschaftlich residieren, oder Ihren Unternehmenssitz repräsentativ gestalten wollen.

Der stattliche Landsitz ist das ehemalige Schloss der Freiherren von König-Warthausen in Sommershausen.
Es liegt auf dem ca. 5200 Quadratmeter großen Grundstück in idyllischer Alleinlage umrandet von Wald, Wiese, Park und Teich.

Ein ansprechendes Anwesen, zum Teil mit exotischem Baumbestand, Rasenflächen und seltenen Pflanzen bewachsen.

Zwischen 1900 und 1906 baute Friedrich von König das repräsentative Schloss.
Die fehlende Tradition des Gebäudes, als historischer Adelssitz, machte der Bauherr durch entsprechende bauliche Zitate aus dem regionalen Schloss- und Burgenbau wett.

Vergleichbare Türmchen und Staffelgiebel, finden sich beispielsweise an einem Schloss in Warthausen.
Die Verknüpfung mit der Schlossbautradition, steigerte der damalige Schlossherr beim Innenausbau noch einmal. Er richtete seinen damaligen Neubau mit Originalen aus der Zeit von der Renaissance bis zum Empire ein, zusammengetragen vor allem aus Schlössern der Umgebung.

Zahlreiche Öfen, Fenster- und Türbeschläge, Zimmertüren, Holzbalken und Holzböden, zum Teil aus dem
18. Jahrhundert fügen sich heute in das seit 1978 ständig renovierte Schloss harmonisch ein.
Der heutige Eigentümer hat im Laufe der Jahre hochwertige Antiquitäten erworben, es besteht die Möglichkeit bei einem Erwerb der Immobilie, daraus seltene Stücke gesondert anzukaufen. - Am Ende unserer Offerte finden Sie eine Einladung zum Schlossrundgang 360°-

Lagebeschreibung:

Der Landkreis Biberach schneidet bei nationalen und internationalen Vergleichsstudien stets hervorragend ab.
Damit das so bleibt, wird viel getan. Der Osten des Landkreises Biberach grenzt an den Freistaat Bayern.
Ost-West-Ausdehnung des Landkreises: mehr als 60 km.
Barocke Kunst und Lebensfreude zeigen sich hier gleichermaßen, wie traditionsbewusstes und modernes Wirtschaftsleben in den unweit der Iller liegenden Ortschaften. 13 Gemeinden und die Stadt Ochsenhausen präsentieren sich hier.

Auf Rang 9 von 402: Hier leben viel Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen.

Auf Rang 5 von 402: Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder.

Verkehrsgünstige Lage. Circa 40 km südlich von Ulm im Dreieck Stuttgart, München, Bodensee. Direkte Anbindung an die A7 und A8 über die vierspurig ausgebaute B30 nach Ulm .
Rundum ein lebenswerter Landkreis. Sowohl für die Geschäftsentwicklung wie auch für das private Wohnen und Leben.

Ausstattungsbeschreibung:

Von der zweigeschossigen, repräsentativen Eingangshalle mit umlaufender hölzerner Galerie, erschließen sich im Erdgeschoss die Küche, Salon, Esszimmer und Treppenhaus. Wie im Schlossbau üblich erreichen Sie weitere Räume wie beispielsweise das Billardzimmer und Kaminzimmer über die Enfilade.
Die exakt gegenüberliegenden Türöffnungen, erlauben bei geöffneten Türen einen Blick; vom ersten Raum bis zur Wand des letzten Raumes.

Im Obergeschoß liegen die privaten Gemächer wie das Damenzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer direkt oder indirekt von der Galerie aus zugänglich.

Das Dachgeschoss wird aktuell vom Eigentümer als Wohnung genutzt. Der Veräußerer hat dieses repräsentative Anwesen 1978 erworben und laufend renoviert und Instand gehalten.

Von der in südlicher Ausrichtung liegende Terrasse im Erdgeschoss, blicken Sie bis zum Weiher über Felder, Wiesen und Wald.

Die Moderne trifft auf Barock! Sat-TV digital, Telefonanschlüsse, DSL-Internet.

Weitere Angaben:

Technische Daten
Denkmalgeschützes Schloss aus dem Baujahr 1900 bis 1906, gut überlieferte Ausstattung, Türen, Öfen Ofenbank, Böden zum Teil aus dem 18. Jahrhundert. Sanierung in den Jahren ab 1978, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Decken, Wände, Böden, Fassade.
Haustyp: Schloss, Landhaus, ländliche Villa, Herrenhaus
Wohnfläche: ca. 750 Quadratmeter
Grundstücksfläche: ca. 5.200 Quadratmeter
19 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen

Erdgeschoß barrierefrei auf ca. 300 Quadratmeter
1. Obergeschoß ca. 250 Quadratmeter
2. Obergescho? ca. 200 Quadratmeter
Dachgeschoß mit Türmchen und Dachreiter

3 Parkplätze, 4 Reserveparkplätze
Historisches Bahnwärterhäuschen, Bienenhaus, vom Forstamt angemietete Waldhütte
Befeuerung: Öl, Holz, Kohle
Bepflanzung: Alte zum Teil exotische Bäume, seltene Pflanzen, naturnah verblieben, zwei Rasenflächen

Nächster Nachbar 400 Meter entfernt

Das Schloss ist im Verzeichnis der unbeweglichen Bau- und Kunstdenkmale in Baden-Württemberg, Kreis Biberach – Gemeinde Ochsenhausen als Denkmal geführt.
Die Sanierung einer erworbenen Denkmalschutzimmobilie schafft enorme steuerliche Vorteile. Hierzu kann Sie Ihr Steuerberater umfänglich informieren.
Der solvente Kaufinteressent ist herzlich zu einer Schlossführung eingeladen. Bitte vereinbaren Sie Ihren Individualtermin mit uns.
Folgend aufgeführte Erwerbsnebenkosten entstehen:
5% Grunderwerbsteuer
ca. 1,5 % bis 1,8 % Notarkosten und Eintragungskosten
3,57% inkl. MwSt. Maklercourtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Flächen:

Wohnfläche: 750,00 m2

Grundstücksfläche: 5.193,00 m2

Anzahl Zimmer: 19,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 7,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau



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