Hervorragende Räume in Büro - Gewerbeensemble

Kontakt
Herr Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
06196 5602300
06196 5602322
Artikeldetails
Preis:
auf Anfrage
Wohnraum:
2324 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Provisionsfrei bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
 
 
Hervorragende Räume in Büro - Gewerbeensemble

Objektbeschreibung:

Diese hervorragend gelegene Liegenschaft ist bestens geeignet für Ihr lukratives Gewerbe.



Die vier, im Jahr 2007 geschmackvoll und mit besten Materialien sanierten Gebäude, strahlen Industrie- und Villencharakter aus.

Für eine gute Arbeits- und kundenfreundliche Atmosphäre ist ebenfalls gesorgt: Die Fenster sind isolierverglast und mit außenliegendem Sonnenschutz versehen, bei Bedarf können die Räume gekühlt werden.



Zudem genießen Sie zuverlässiges Parken: Verteilt auf dem ca. 16.000 m² großen Gelände bieten sich Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend PKW-Stell- sowie kostenfreie Kundenparkplätze.



Auch an begrünte Freisitze für eine erholsame Mittagspause wurde bei der Neugestaltung des Ensembles gedacht.



Weiter stehen Ihnen eine schmackhafte Kantine, ein gemütliches Bistro und Café zur Verfügung, um sich und Ihre Belegschaft eine entspannte sowie Kunden eine verkaufsförderliche Zeit zu gönnen.



Sie haben die Wahl: Nennen Sie eine, zwei, drei oder gar alle Flächen zukünftig Ihr Eigen, um unternehmerisch erfolgreich zu punkten? Für Folgende können Sie sich zurzeit entscheiden - je nach Ausstattung und Lage zu einem Mietpreis von 9,50 EUR/m² bis 11,80 EUR/m² monatlich zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 3,00 EUR/m² zur Verfügung.



Gebäude A, 2. OG mit ca. 355,46 m²
Gebäude A, 3. OG mit ca. 293,14 m²
Gebäude A, 5. OG mit ca. 521,96m² /verfügbar ab 04/18
Gebäude B, 2. OG mit ca. 307,11 m²
Gebäude B, 3. OG mit ca. 674,07 m²
Gebäude B, 5. OG mit ca. 171,83 m²



Ihre PKW-Stellplätze sind für 55,- EUR monatlich jeweils zzgl. MwSt. anmietbar.



Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt.



Ein beruhigender Sicherheitsdienst und komfortabler Hausmeisterservice runden dieses Angebot sinnvoll ab.



Sprechen Sie mit uns über Ihre aussichtsreichen Möglichkeiten.

Lagebeschreibung:

Vorteilhaft Lage im Stadtteil Frankfurt-Rödelheim umgeben von alt gewachsener Infrastruktur und vielfältigem Branchenmix.

Das Bürogebäude ist hervorragend angebunden und unkompliziert für Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichbar.

Sie verfügen über eine schnelle Verbindungen von und zu den Autobahnen A5, A66 sowie A 648 via Nordwestkreuz und Westkreuz. Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreicht. Kurze Wege in die Frankfurter City sind von diesem Standort mit dem PKW gegeben.

Zügige S-Bahn-Verbindungen (S3, S4, S5) ab S-Bahnhof Rödelheim, der fußläufig nach ca. 450 m bequem zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt.

Sie sind bestens erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

- Natursteinfassaden und teilweise sichtbares Fachwerk
- elegante Foyers mit Marmor- und Granitausstattung
- moderne Büroausstattung, EDV- und Telefonverkabelung
- Fenster mit Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Kühlung der Räume möglich
- Personenaufzug
- Kantine, Café und Bistro im Objekt, Betriebszeiten von 8.00 Uhr bis 15.00 Uhr
- PKW Außenstellplätze
- kostenlose Kundenparkplätze
- Sicherheitsdienst
- Hausmeisterservice

Preisinformationen:

Mietpreis/m2: € 9,50

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Gesamtfläche: 2.323,57 m2

Lagerfläche: 189,00 m2

Bürofläche: 2.323,57 m2

teilbar ab: 307,00 m2

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz

Serviceleistungen: Catering

Zustand:

Baujahr: 1983

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 180,60 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 29.06.2009

Endenergiebedarf Strom: 30,40 kWh/(m2*a)

Endenergiebedarf Wärme: 150,20 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983



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