Herten-City: MFH mit 7 Wohnungen und Lokal mit Büros (ca. 900 qm) in der Einkaufstraße v...

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Herr Miguel Jiménez
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
02064-4568504
01577-1889882
Artikeldetails
Kaufpreis:
425.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
900 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Herten-City: MFH mit 7 Wohnungen und Lokal mit Büros (ca. 900 qm) in der Einkaufstraße von Herten

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Dieses, aus dem Baujahr 1950 und bis zum Jahr 2016 immer wieder modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Lokal und Büros befindet sich in der Stadtmitte und Einkaufsstraße von Herten. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 900 m².


Im Erdgeschoss befindet sich vorne der große Ladenlokal, wo sich auch zur Zeit ein Lebensmittelgeschäft befindet. Wenn man durch den Durchgang in den Innenhof läuft, befindet sich zuerst die Eingangtür zu allen Wohnungen. Weiter Hinten zum Hof unter der großen Terrasse befindet sich eine Tür die in mehrere Räume führt. Zur Zeit sind sie als Büros vermietet. Am Ende des Hofs befindet sich ein große Stellplatz und dahinter ein kleiner Garten.


Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen können, indem man die alte, aber gut erhaltene Holztreppe hinaufgeht.
Im 1. Obergeschoß befindet sich links eine Wohnung mit ca. 160,95 m². Sie hat ingesamt 5½ Zimmer mit Flur, Küche, Bad und WC und eine Terrasse.
Auf der rechten Seite im 1. Obergeschoß befindet sich eine andere Wohnung mit ca. 75,66 m². Sie hat ein Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und ein großer Balkon.
Über die Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoß. Die Wohnung rechts hat ca. 58,09m² und ist unterteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, kleines WC, Flur und das Badezimmer.
Die Wohnung in der Mitte im 2. Obergeschoß hat ca. 59,41 m² und ist unterteilt in ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Kammer. Außerdem besitzt sie noch ein großes Balkon.
Die Wohnung auf der rechten Seite hat ca. 72,16 m² und ist unterteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad.
Die Wohnung im 3. Obergeschoß hat ca. 116,89 m². Sie besitzt 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, großen Flur und Bad. Ebenfalls befindet sich eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 36,33 m². Sie besitzt 2 Wohnbereiche, Küche, Bad und Abstellkammer.


Zu diesem Objekt gibt es auch einen sehr großen Keller mit mehrere Kellerräume, Waschkeller, Fahrradkeller und Heizungskeller.

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit Lokal und Büros im Erdgeschoss liegt in der Fußgängerzone in der Stadtmitte von Herten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Ladelokal, Büros, und 3 Obergeschoße, welches sich in der Einkaufsstraße von Herten befindet.
Stellplatz und Garten hinten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Das Treppenhaus ist komplett aus Holz außer am Türeingang.
Die Böden in den Wohnungen sind aus Parkett und Fliessen. Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über einer neune Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fahrzeuge können im Hinterhof abgestellt werden.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Miguel Jiménez
Tel. : +49 (0)2064-45 68 504
Mobil:+49 (0)1577-18 89 882
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 900,00 m2

Nutzfläche: 358,00 m2

Grundstücksfläche: 400,00 m2

Anzahl Zimmer: 22,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 9,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 4,00

Anzahl Stellplätze: 8,00

Anzahl Wohneinheiten: 7,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Gepflegt

 


Objektnummer: 2404
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355.000,00
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