Herrlich gelegenes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und tollem Ausblick

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Irene Rupp
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
06562-93 16 57
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 90.000,00
Wohnraum:
70 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Herrlich gelegenes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und tollem Ausblick

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses idyllisch gelegenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit Garten und Baumbestand befindet sich in einer Naturlage von Schutz bei Daun. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 70 m² auf 800 qm Grundstücksfläche.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, über die Sie direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse haben.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Das wunderschön gelegenes Grundstück mit Baumbestand umkreist das ruhig gelegenes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus.

Die Stellplätze für Ihr Auto befinden sich vor Ihrem Haus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues idyllisch gelegenes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße von Schutz bei Daun.

Schutz ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Schutz liegt im Tal der Kleinen Kyll, eingebettet von Bergen und Wald.

Entspannt starten Sie von hier aus zur Erkundung der Vulkaneifel.

In der näheren Umgebung finden Sie z.B. die weltbekannten Maare (mit Wasser gefüllte Kraterseen), sowie die Manderscheider Burgen.
Die Kreisstädte Daun (11 km) und Wittlich (29) bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Lassen Sie sich überraschen, was es hier noch alles zu entdecken gibt…

Ausstattungsbeschreibung:

Ihr neues Haus besteht aus Erd- und Untergeschoss. Es befindet sich in einer ruhigen Lage in Schutz bei Daun.

Eine Terrasse und ein Garten mit Baumbestand sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fließen und Teppichböden vor.

Die Fenster sind aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Das Terrassenfenster im Wohnzimmer wurde vor kurzem mit einem dreifach verglastem Fenster mit 0,7 kWh-Wert ausgetauscht.

Das Haus wird über Gasheizung beheizt. Im Wohnzimmer finden Sie zusätzlich ein Kaminofen Anschluss.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist verfügbar.

Das Einfamilienhaus ist momentan vermietet. Die Mieteinnahmen: 350,- € monatl. Kaltmiete. Bezugsfrei: drei Monate oder nach Vereinbarung.

EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse
- 1 Küche

UG:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Garten:
- 1 Terrasse
- 1 Garten mit Baumbestand
- 1 Gäretehaus

Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Weitere Angaben:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://*********

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Grundstücksfläche: 803,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Breitbandzugang: DSL

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1967

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig



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