Helle, gutgeschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Solingen Aufderhöhe-Merscheid

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Hakki Sahin
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EkoPa Immobilien & Finanzberatung
D-42283 Wuppertal, Unterdörnen 79
(0 Bewertungen)
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0202 8709218
Artikeldetails
Preis:
€ 154.900,00
Wohnraum:
112 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
 
 
Helle, gutgeschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Solingen Aufderhöhe-Merscheid

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage in Solingen - zwischen Aufderhöhe und Merscheid.

Ihr neues Zuhause befindet auf der Hochparterre eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, welches 1965 errichtet wurde. Ein gut durchdachter Grundriss mit 112 qm und helle Räume sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Loggia lädt zu schönen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Vereinbaren Sie am besten heute noch einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Energieausweisdaten:
Endenergieverbrauch: 202,98 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis:1963
Gültig bis 10.09.2018

Lagebeschreibung:

- zentrale Lage in Solingen zwischen Aufderhöhe und Merscheid
- das Haus befindet sich in einer Sackgasse umgeben von Grün
- sehr gute Autobahnanbindung
- alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar
- Kindergarten und Schulen von 1. Klasse bis 12. Klasse sind in unmittelbarer Nähe
- gute Infrastruktur

Ausstattungsbeschreibung:

- Laminat Boden
- Zentralheizung
- inkl. Tiefgaragenstellplatz im Wert von 17.500,- EUR mit separatem Grundbuch
- Aufzug
- Flachdach wurde 2012 saniert
- Gemeinschaftsgarten
- Gäste-WC
- inkl. Einbauküche
- große Loggia mit Scherengitter
- Pflege des Treppenhauses und Außenanlagen: Rundumsorglos Paket

Weitere Angaben:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMOPART GmbH zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Fragen und Besichtigung:
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail.

Wir freuen uns auf Sie und sind gerne für Sie da!

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service.
Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 390,00

Flächen:

Wohnfläche: 112,00 m2

Nutzfläche: 9,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1965

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 202,98 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-09-10

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963



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