Helle große Büro-/ Praxisräume, ca. 122 m²- Lübsche Str. 21- Wismar-Zentrum

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Martin Wilck
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Martin Wilck Immobilien Marketing
D-23966 Wismar Wismar-Nord (Mecklenburg-Vorpommern), Ulmenstr. 1
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+493841257724
Artikeldetails
Preis:
€ 701,50
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Provisionsfrei
Nebenkosten 1. Monat:
€ 244,00
 
 
Helle große Büro-/ Praxisräume, ca. 122 m²- Lübsche Str. 21- Wismar-Zentrum

Die repräsentativen hellen großen Büroräume (ca. 122 m²) befinden sich im 1.OG eines modernisierten Altbaus (Einzeldenkmal) direkt in der Wismarer Innenstadt. Insgesamt sind 3 Büroräume vorhanden. Die großen Räume (ca. 60 m², ca. 30 m²) im vorderen Bereich, mit Blick auf die Lübsche Straße, sind durch eine Flügeltür verbunden.
Alle Anschlüsse für eine moderne Bürokommunikation sind vorhanden, ebenso 2 WCs.
Das Wohn- und Geschäftshaus Lübsche Str 21 befindet sich in einer der Haupteinkaufsstraßen, in direkter Nachbarschaft von dem Welterbezentrum mit der Tourist-Information.

Weitere Fotos und detaillierte Informationen erhalten Sie unter *********

Objektbeschreibung:

Die repräsentativen hellen großen Büroräume (ca. 122 m²) befinden sich im 1.OG eines modernisierten Altbaus (Einzeldenkmal) direkt in der Wismarer Innenstadt. Insgesamt sind 3 Büroräume vorhanden. Alle Anschlüsse für eine moderne Bürokommunikation sind vorhanden, ebenso 2 WCs.Durch die zentrale Lage sind Sie für Ihre Kunden gut erreichbar. Für die Mittagspause befinden sich gastronomische Einrichtungen in direkter ********* dem Objekt befinden sich außerdem eine Zahnarztpraxis, 5 Wohnungen im Dachgeschoß, ein Fitnesscenter, eine Boutique, ein Cafe, eine Bildungseinrichtung, Dominos Pizzaservice, ein Teeladen, ein Reisebüro und eine Schneiderei.

Lagebeschreibung:

Wismar gehört zu den Städten mit wachsenden Einwohnerzahlen und ist ein regionales Zentrum mit aufstrebender Bedeutung. 23966 Wismar liegt direkt in der Wismarbucht an der Ostsee in Nordwestmecklenburg. Es gibt u.a. eine Hochschule mit über 7000 Studenten und ein Theater. Derzeit wird ein Teil des Hafens umgestaltet, um die wachsende Anzahl von Kreuzfahrtsschiffanläufen bedienen zu können. Seit kurzem wurde aus der kreisfreien Stadt die Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg. Wismar ist der Metropolregion Hamburg beigetreten und intensiviert zunehmend Vernetzungen im Bereich Wirtschaft und Infrastruktur.

Das Wohn- und Geschäftshaus Lübsche Straße 21 befindet sich in zentraler Lage in der Wismarer Innenstadt (Altstadt), in einer der Haupteinkaufsstraßen. Die Wismarer Altstadt gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. Der sanierte historische Stadtkern zieht viele Touristen an. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten werden ganzjährig von Käufern aus Wismar und Umgebung sowie Touristen genutzt. Die Altstadt ist als Wohnlage bei jungen Familien und Studenten sehr beliebt. In direkter Nachbarschaft befindet sich das UNESCO-Welterbezentrum, in dem sich auch die Tourist-Information der Stadt befindet. Ein Großteil der Altstadt ist bereits saniert. Die Sanierungsarbeiten im Bereich Lübsche Straße sind abgeschlossen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Marktplatz, Hafen, Fernbahnhof etc. Ein Autobahnanschluss (A14, A20) ist in 10 min erreichbar. Der umliegende Parkraum wird bewirtschaftet. Kunden von Außerhalb erhalten in der Regel in unmittelbarer Nähe einen gebührenpflichtigen KFZ-Stellplatz. Ausreichend öffentliche, zum großen Teil kostenfreie Stellplätze, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die ca. 122 m² große Bürofläche besteht aus 3 Büroräumen (ca. 60 m², ca. 31 m², ca. 10 m²)und 2 WCs. Die WCs sind hell gefliest. Die großen Räume im vorderen Bereich sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Die Wände der Büroflächen sind weiß gestrichen und die Böden mit Teppich ausgelegt. Die Büros befinden sich im 1.OG. In einem Büroraum befindet sich eine Stuckdecke. Alle notwendigen Anschlüsse für eine moderne Bürokommunikation sind vorhanden.

Weitere Angaben:

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übermittelter Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 2.104,50

Flächen:

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Teppich

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau



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