Haus mit schöner Aussicht in Düdinghausen

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Sauerland Makler GmbH
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D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
0049 (0)5632 969 316
Artikeldetails
Kaufpreis:
149.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
168 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises

Haus mit schöner Aussicht in Düdinghausen

Objektbeschreibung:

Schönes Haus mit wunderbarer Aussicht


Beschreibung
Das Haus liegt im Dorf Düdinghausen, das zwischen Willingen, Medebach und Winterberg liegt. Vom Haus bietet sich eine wunderschöne Aussicht über die Umgebung. Das Grundstück umfasst 1. 300m², es gibt ausreichend Parkgelegenheiten und eine Photovoltaikanlage im Garten.


Durch den großen Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer, welches eine gute Aufteilung mit offener Küche und schöne Aussicht über die Umgebung bietet. Das sehr geräumige Wohnzimmer ist unterteilt in zwei gemütliche Sitzecken, welche durch einen Kamin getrennt sind.


Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind neben den technischen Räumen auch Abstellräume und ein Gästeverbleib. Die Badezimmer und die Küchen sind nicht mehr auf dem aktuellen Stand, aber das Haus bietet viel Potenzial.


Umgebung
Düdinghausen liegt 10 Autominuten von Willingen entfernt. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Usseln, 8 Minuten entfernt. Winterberg ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.


Besonderheiten
Ein schönes Haus und nach ein paar Modernisierungsarbeiten steht dem neuen Zuhause oder der Vermietung nichts mehr im Wege. Der heutige Eigentümer hat das Haus an Gruppen vermietet.


Kostenübersicht
Fragpreis: € 149. 500,- k. k.
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Sfeervol huis met prachtig uitzicht


Beschrijving
Het huis ligt in het dorpje Düdinghausen, wat in de driehoek: Willingen, Medebach en Winterberg ligt. Vanuit het huis heeft u een prachtig uitzicht ********** omgeving. Naast een ruime tuin van ruim 1300 m² heeft het huis voldoende parkeergelegenheid en een zonnepaneel in de tuin. De huidige eigenaar heeft het huis gebruikt voor groepsverhuur aan vakantiegangers, maar het huis is ook prima geschikt voor vaste bewoning of als vakantiehuis voor de hele familie.


Via de royale entree komt u in de woonkamer, deze heeft een sfeervolle indeling ********** open keuken en het mooie uitzicht ********** omgeving. De zeer ruime woonkamer is onderverdeeld in 2 gezellige zithoeken welk gescheiden worden door een openhaard.


Op de eerste verdieping zijn twee zeer royale slaapkamers ondergebracht. In de beneden verdieping zijn ********** diverse technischeruimtes en bergruimtes, ook een klein gastenverblijf. De badkamers en de keuken zijn gedateerd maar het huis heeft veel ********** er een leuk en gezellig familiehuis van te maken.


Omgeving
Düdinghausen is een wandeldorp bij uitstek, er worden ********** zomermaanden diverse wandeltochten aangeboden met gids, zowel voor volwassenen als voor gezinnen met kinderen, daarnaast zijn er diverse musea en locale ambachten die wekelijks te bezoeken zijn. Willingen ligt op 10 autominuten verwijderd, hier vindt u alle activiteiten voor zomer en ********** supermarkt ReWe vindt u in Usseln, op slechts 8 autominuten rijden. Maar ook Winterberg ligt binnen handbereik op slechts 20 minuten afstand.


Bijzonderheden
Een prachtig huis met mogelijkheden om er een mooi vakantiehuis voor eigen gebruik in combinatie van verhuur van te maken.


Prijsgegevens
Vraagprijs: € 149. 500,- k. k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 168,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 355,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Elektro

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1979

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 97,10 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 04-2024

Endenergiebedarf: 97,10 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979


Objektnummer: 12395
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