Haus mit Potential für die Grossfamilie

Artikeldetails
Kaufpreis:
279.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Haus mit Potential für die Grossfamilie

Haus für die Grossfamilie, Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Diese grosse Doppelhaushälfte ist gut für eine Grossfamilie geeignet (Mehrgenerationenhaus) und /oder als Zweifamilienhaus. Es kann mit einfachen Mitteln ein zusätzlicher getrennter Eingang geschaffen werden; Podest dafür schon vorhanden.
Vor dem Haus sind 2 Stellplätze vorhanden(gesamt 25qm). Kleiner Garten und Sitzecke.


Keller(ca. 91,47qm): Tankraum(20,38qm), Heizraum(16,65qm), Flur(5,55qm), Raum1(17,31qm), Raum2(10,26qm), Vorraum(8,31qm), Raum3(13,01qm).


EG(ca. 92qm plus halbe Terrasse; gesamt: ca. 106,4qm): Flur(13,45qm), Bad mit Dusche und Wanne(9,75qm), WC(2,92qm), Wohnzimmer (ca. 38,9qm) mit Zugang zur grossen Terrasse (ca. 28,8qm) , 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche.


OG(Ca. 102qm): Flur(21,33qm), Wohnzimmer(22,77qm), Schlafzimmer(19,23qm), Kinderzimmer(11,95qm), Küche /Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne(7,27qm), WC ist extra(2,33qm), weiteres Kinderzimmer(14,36qm), Balkon(9,35qm), Abstellraum(2,37qm).


Der Speicher hat eine Ausbaureserve von ca. 40qm. Hier könnte man leicht eine Treppe vom Flur aus installieren (Platz ist vorhanden).
An dem gesamten Haus sind noch einige Renovierungen und Fertigstellungen nötig.


Bei Interesse aussagefähiges Expose mit Grundriss anfordern. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Hatzenbühl.
Hatzenbühl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.


Verkehr:
Westlich von Hatzenbühl verläuft die Bundesautobahn 65 und östlich die Bundesstraße 9. Nächstgelegene Bahnhöfe sind in Rheinzabern an der Bahnstrecke Germersheim-Karlsruhe und in Kandel an der Bahnstrecke Winden–Karlsruhe.
Nach Karlsruhe sind es ca. 18km.


Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Volkshochschule, eine Gemeinde- und eine Pfarrbücherei.


Quellen:

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Ausstattungsbeschreibung:

Heizung: Öl-Zentralheizung, Kaminofen. Gasanschluss möglich
Fenster: Kunststoff doppel verglast
Rolläden: Kunststoff
Grosse Terrasse sowie ein Balkon
Unterkellert
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze vor dem Haus zu je 2,5X5,0 Meter(12,5qm)
Dachboden ca. 40qm

Weitere Angaben:

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.


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§ 16 a Abs. 2 verlangt die Pflichtangaben in Anzeigen nur bei Vorliegen eines Energieausweises. Da zur Objektaufnahme kein Energieausweis vorlag können diese Angaben nicht veröffentlicht werden. Der Energieausweis ist aber beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.


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Preisinformationen:

279. 000. -Euro VHB

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Grundstücksfläche: 320,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja


Objektnummer: 1743
Kontakt
Herr Volker Hees
Fairpreis Immobilien
D-67549 Worms Neuhausen (Rheinland-Pfalz), Andreägasse 1
(0 Bewertungen)
01575-1871075
01575-1871075
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Gewerblich
329.000,00
Gewerblich
429.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
279.000,00
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