Haus in ruhiger Lage mit zwei Wohneinheiten in Willingen

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Sauerland Makler GmbH
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D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
0049 (0)5632 969 316
Artikeldetails
Kaufpreis:
239.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises

Haus in ruhiger Lage mit zwei Wohneinheiten in Willingen

Objektbeschreibung:

wunderschön & ruhig gelegenes Haus im Hoppecketal, Willingen.


Beschreibung
Das Haus liegt am Ende des Hoppecketals in Willingen. Die ruhige Umgebung und die schöne Aussicht auf die Berge machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Ruhesuchende und Naturliebhaber.


Das Haus ist aufgeteilt in zwei identische Wohneinheiten. Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse oder Balkon, Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden bietet ausreichend Platz für ein weiteres Zimmer.


Der heutige Eigentümer hat das Haus leer geräumt und neue Fenster mit Dreifachverglasung einbauen lassen, die Fenster im Erdgeschoss sind ebenfalls extra diebstahlgesichert.


Umgebung
Das Zentrum von Willingen ist mit dem Auto innerhalb von 2 Minuten zu erreichen. In Willingen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, viele Freizeitmöglichkeiten und ein Skigebiet mit insgesamt 16km Pistenlänge.


Besonderheiten
Ein Haus mit zwei Wohneinheiten, sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung geeignet. Um das Haus zu erreichen überquert man das Grundstück der Nachbarn (Wegerecht). Im Gegenzug für das Wegerecht hat der Nachbar das Recht auf drei Parkplätze, welche sich auf dem Grundstück des Hauses befinden.


Kostenübersicht
Fragpreis: € 239. 000,-
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
3,57% Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Prachtig en rustig gelegen in het Hoppecketal van Willingen


Beschrijving
Het huis staat helemaal achterin het Hoppecketal van Willingen, rustig gelegen en met een mooi uitzicht op de bergen. Een ideale uitvalsbasis voor wandelaars en rustzoekers. Het huis is verdeeld over 2 gelijke appartementen met 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer. Het bovenste appartement ********** beschikking ********** zolder die momenteel alleen per "ladder" te bereiken is. De huidige eigenaar heeft het huis gestript en alle ramen vervangen voor nieuwe kunststof kozijnen met 3-dubbelglas. Op de benedenverdieping ********** kozijnen extra tegen inbraak beveildigd.


Omgeving
Het Hoppecketal in Willingen is een prachtig wandelgebied aan het einde van ********** skipistes, het winkelgebied en het tropischzwemparadijs is per auto in 2 minuten te bereiken.


Bijzonderheden
Een huis met mogelijkheden voor o. a. de combinatie van eigen gebruik en verhuur ********** appartementen in het huis allebei een eigen ingang hebben en geen tussenverbinding), maar ook als 2 los te verhuren appartementen prima als investering is. Het huis moet nog wel geheel opgeknapt worden en wordt casco opgeleverd. Om het huis te bereiken, heeft u recht van overpad over het grondstuk van de buren. Zij krijgen in ruil hiervoor het gebruik van 3 parkeerplaatsen voor hun grondstuk.


Prijsgegevens
Vraagprijs: € 239. 000,- k. k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 273,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1970

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 225,30 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 12-2027

Endenergiebedarf: 225,30 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970


Objektnummer: 12393
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