Handwerker Juwel mi 5 Zimmer (ca. 130 qm) im ruhigen Wohngebiet mit Garten, Terrasse und 2...

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Herr Miguel Jiménez
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
02064-4568504
01577-1889882
Artikeldetails
Kaufpreis:
265.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Handwerker Juwel mi 5 Zimmer (ca. 130 qm) im ruhigen Wohngebiet mit Garten, Terrasse und 2 Garagen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Dieses renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus 5 Zimmer (ca. 130 qm) im ruhigen Wohngebiet mit Garten, Terrasse und 2 Garagen aus dem Baujahr 1959 und im Jahr 2010 teilweise modernisiert mit Garten und Baumbestand, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Borken. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 130 m². Das Grundstück hat insgesamt ca. 647 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Dort befindet sich auch das Treppenhaus, wo Sie das Obergeschoss und den Keller erreichen können.


Im Erdgeschoß befinden sich links das Gäste-WC und geradeaus die Küche. Rechts befindet sich der Eingang zum Wohn- und Esszimmer. In der Küche gibt es auch einen Ausgang zum Garten.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, welche mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet sind.
Am Anfang des Flurs im 1. Obergeschoß befindet sich eine ausziehbare Holztreppe die zum Dachboden führt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, ist aber geräumig und man kann dort mindestens zwei schöne Zimmer bei Bedarf ausbauen.


Im Keller gibt es mehrere Räume die man als Wasch- und Trockenraum benutzen kann. Es gibt auch den Heizungskeller wo sich die Gasanlage befindet, welche auch noch voll funktionsfähig ist.
Im Gartenbereich, der an schönen Tagen zum entspannen und Relaxen einlädt, findet man hier einen Schuppen den man als geräumigen Party- /Hobbyraum ausbauen kann.
Die zwei Garagen bieten nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag in der Garage besteht aus Stahlbeton.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus und in der Einfahrt zu den Garagen.


Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Borken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.


Es gibt auch mehrere Verbindungen zu den Bundesstraßen, wo man schnell Anschluss zu den anderen Städten von Kreis Borken und anderen Kreise hat.

Ausstattungsbeschreibung:

Das renovierungsbedürftige Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist und befindet sich in einer Nebenstraße von Borken.
2 Garagen und Terrasse sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit Partyraum befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- und Holzboden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche noch voll funktionstüchtig ist.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 2 Garage für 6 Fahrzeuge zu Verfügung.


EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Küche
- 1 Ess- und Wohnzimmer
- 1 Gäste-WC


OG:
- 3 Zimmer mit Holzboden
- 2 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
- 1 Dachbodentreppe zum nicht ausgebauten Dachboden


Garten:
- 1 großer Garten
- 1 Partyraum /Hobbyraum
- 2 Garagen
- 4 Stellplätze
- Baujahr 1959
- Ausbaureserven


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Miguel Jiménez
Tel. : +49 (0)2064-45 68 504
Mobil:+49 (0)1577-18 89 882
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 647,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 6,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1959

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

 

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 2343
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