Handwerker Arbeiten, Reiten und Wohnen hier gern

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 80.000,00
Wohnraum:
171 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
Handwerker Arbeiten, Reiten und Wohnen hier gern

Objektbeschreibung:

Wenn Sie Beruf und Freizeit verbinden möchten, dann sind Sie hier richtig.

Das Wohnhaus aus dem Jahre ca. 1920 wurde ca. 1984/85 modernisiert und mit einer Halle erweitert. Zusätzliche Lagerfläche von ca. 95 qm wurde zusätzlich erstellt

Im Haupthaus befinden sich 6 Wohnräume. Ein weiterer Raum könnte noch im Dachgeschoss erstellt werden.

Der Heizkessel wurde 2016 erneuert.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Wer etwas spezielles zu einem günstigen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber spätestens bei der Besichtigung vom Eigentümer vorgelegt.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Alleinlage im Ortsteil Levedagsen, ca. 3 km von Salzhemmendorf entfernt.

Salzhemmendorf ist ein zentraler Ort mit allen Einrichtungen ca. 5km entfernt. Am Haus ist eine Bushaltestelle sowie ein neu ausgebauter Radweg.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Salzhemmendorf.

Ausstattungsbeschreibung:

Optional können noch ca. 9500 qm Wiese ( Nachbar-grundstück ) dazu erworben werden. Eine Erbpachtregelung ist eventuell auch möglich

Das Haus hat einen neuen Heizkessel aus dem Jahr 2016.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 467,84

Flächen:

Wohnfläche: 171,00 m2

Nutzfläche: 265,00 m2

Grundstücksfläche: 2.459,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1920

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



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