HalleTower - Magdeburger Straße

Kontakt
Martin Stutzer
www.3a-halle.de
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(2 Bewertungen)
(0345) 78 28 15 06
0345 209331-20
Artikeldetails
Preis:
€ 3.440,00
Wohnraum:
430 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 1.290,00
 
 
HalleTower - Magdeburger Straße

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Büro ohne Kompromisse und Einschränkungen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Der einzigartige HalleTower sowie das angeschlossene BüroCenter I + II bieten Ihnen ein modernes Ambiente mit Stil und enormer Flexibilität in einem kreativen und synergiereichen Büro- und Dienstleistungsumfeld.

Moderne Büroeinheiten, aufgeteilt nach Ihren individuellen Bedürfnissen, schaffen dabei einzigartige Rahmenbedingungen. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mieter und Kunden direkt auf dem Grundstück, ein zentraler Empfangsdienst im repräsentativen Foyer, der objekteigene Hausmeisterdienst sowie eine nächtliche Alarmaufschaltung mit Wachdienst komplettieren das vielfältige Serviceangebot.

Eine Vielzahl namhafter Unternehmen, Verbände und städtischer Gesellschaften nutzen bereits die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Geschäftsadresse. Profitieren auch Sie in Zukunft als Mieter von den vielen Vorteilen dieses modernen Business-Areals in attraktiver Innenstadtlage.

Folgende Flächen sind ab dem 01.01.2016 zur Verfügung:

4.OG 431 m²
5.OG 430 m²
6.OG 430 m²
9.OG 435 m²

Lagebeschreibung:

In fußläufiger Nähe der Innenstadt liegt der HalleTower in exzellenter Lage. Der Riebeckplatz mit dem Hauptbahnhof und dem zentralen Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Haltestelle Magdeburger Straße befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte somit nicht besser sein. Auch die Erreichbarkeit der Fernstraßen ist optimal: In ca. 20 Minuten erreicht man den Flughafen Halle-Leipzig, das Messegelände und die Leipziger Innenstadt.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses repräsentative Geschäftshaus bietet Ihnen:

- Moderne, flexible Büroflächen
- Aufteilung nach Ihren Wünschen
- Top-Serviceangebot (zentraler Empfang, Hausmeisterdienst, Wachschutz etc.)
- ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- exzellente Verkehrsanbindung
- hoher Wiedererkennungswert
- repräsentative Lobby
- drei Personenaufzüge
- Teppichboden
- Platz für Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2021.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

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HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!"

Preisinformationen:

Warmmiete: € 4.730,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mietpreis/m2: € 8,00

ggf. zzgl. 19% MwSt.

Flächen:

Gesamtfläche: 430,00 m2

Bürofläche: 430,00 m2

Anzahl Zimmer: 15,00

Ausstattungsliste:

Boden: Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Barrierefrei: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1978

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 2021-03-06



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