*Gut vermietetes 6-Zimmer Reihen-Eckhaus mit 2 Badezimmern, Stellplatz u. Arbeitsraum in F...

Kontakt
Herr Günther Pollakowski
Immobilien Pollakowski
D-92637 Weiden (Oberpfalz) (Bayern), St.-Wolfgang-Str. 16
(0 Bewertungen)
0961 2069 749
0151 5775 2521
0961 / 2067387
Artikeldetails
Kaufpreis:
145.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
134 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5.176,50

*Gut vermietetes 6-Zimmer Reihen-Eckhaus mit 2 Badezimmern, Stellplatz u. Arbeitsraum in Freihung Ortsteil zu verkaufen - Rendite Objekt*

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 20. 11. 2014- gültig bis: 20. 11. 2024- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 170,8 kWh /(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1988---------------Vor dem Haus sind die Stellplätze für das komplette Reihenhaus angeordnet. Gleich links vor der Eingangstür kann man sein Fahrrad im Fahrradunterstand abstellen. Nach dem Betreten des Hauses findet sich gleich links, am Anfang der Diele, das Gäste WC. Von der Diele aus verläuft links die Treppe in die obere Etagen. Gegenüber kann man die Küche betreten. Gerade aus weiter in der Diele gelangen wir in das Esszimmer, hier befindet sich auch der untere Abstellraum und eine Verbindungstüre zur Küche. Wenn wir geradeaus weiter gehen stehen wir im Wohnzimmer. Von hier aus kann man auch die Terrasse betreten. Im Obergeschoss finden wir das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer an den Außenseiten und in der Mitte ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbadezimmer. Auch ein Abstellraum befindet sich in dieser Etage. Im 2. Obergeschoss sind nochmals zwei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum angeordnet. Von hier aus kann man auch zum Dachboden über eine Auszugleiter gelangen. Das Haus verfügt über eine Brennwert-Gaszentralheizung die 2015 erneuert wurde. Auch wurden 2015 neue Türen und 2017 neue Dachfenster montiert. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und für den Fernsehempfang ist eine SAT-Anlage installiert.

Lagebeschreibung:

Das Reihenendhaus steht im Ortsteil von Freihung und durch den nahen Truppenübungsplatz immer leicht vermietbar. Zum nächsten Flughafen sind es ca. 75 Km. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 25 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und soziale Einrichtungen gibt es in Freihung oder Grafenwöhr beide Ortschaften sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Küche- Esszimmer- Wohnzimmer- Abstellraum unter Treppe- Gäste WC- Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Badezimmer mit Dusche- Abstellraum im Obergeschoss- Gäste, Hobby oder 3. Kinderzimmer- Hauswirtschaftsraum- Dachboden- Rollläden- Stellplatz- Terrasse- Unterstand für Fahrräder- Gaszentralheizung

Weitere Angaben:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse und Anschrift. Um eine schnelle Bearbeitung zu erreichen teilen Sie uns am besten gleich zwei Terminvorschläge für Ihre mögliche Besichtigung mit.Angaben zu unseren Objekten sind vertraulich und können nur bei Anfragen mit vollständigen Angaben(Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeitet werden.Die Inhalte unseres Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. Die Firma Immobilien Pollakowski übernimmt jedoch keinerlei Haftung für die angefertigten, bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc. , ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf, bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler sind wir bemüht für Käufer und Verkäufer in Angebot und Nachfrage zu verhandeln (Doppeltätigkeit) um somit zu einen positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu kommen.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und das entgegengebrachte Vertrauen.

Preisinformationen:

145. 000,00 €

Flächen:

Wohnfläche: 134,00 m2

Grundstücksfläche: 6,30 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,30 m2

Dachbodenfläche: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1988

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 170,80 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 11-2024


Objektnummer: 42
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