Gut vermietete Büroräume als Renditeobjekt jetzt Kaufen

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Herrn Ralf Karg
Global Service Immobilien GmbH & Co.KG
D-89331 Burgau, Stadtstraße 49
(0 Bewertungen)
+49(9076) 958444
+49(170) 8348288
Artikeldetails
Kaufpreis:
84.900,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
45 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
2
Provision:
4,76% des Kaufpreises

Gut vermietete Büroräume als Renditeobjekt jetzt Kaufen

Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Kein Investitionsstau . Heizung Neu !

Objektbeschreibung:

Die seit einigen Jahren dauerhaft vermieteten Büroräume befinden sich im Erdgeschoss. Ein Stellplatz und ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet.

Lagebeschreibung:

Die gut vermietete Gewerbeeinheit liegt in einem Vorort von Ulm. Sie erreichen in ca. 10 Minuten den Bahnhof von Erbach. Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafes sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Stadt Ulm. Die Infrastruktur in Ulm ist durch viel angesiedelter Industrie sehr gut.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert.

Weitere Angaben:

Die vermietete Gewerbeeinheit ist eine Rechtsanwaltskanzlei. Darüber hinaus befindet sich in der Anlage noch ein Versicherungsbüro und drei Wohnungen.
Durch die jährlichen Mieteinnahmen von 5160 € inkl. Mwst eignet sich dieses Objekt ideall als Kapitalanlage.


Die Instandhaltungsrücklagen sind mehr wie aussreichend für die eventuellen nächsten anstehenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.


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Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 135,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Gesamtfläche: 45,00 m2

Bürofläche: 45,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1992

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau


Objektnummer: 100510
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