Gummersbach-Strombach: exclusive 4 Zimmer Maisonettewohnung - Sonnenbalkon in ruhiger Lage...

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Sabine Hansen
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
02242-969 79 62
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 235.000,00
Wohnraum:
113 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Gummersbach-Strombach: exclusive 4 Zimmer Maisonettewohnung - Sonnenbalkon in ruhiger Lage & Garage

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 24.04.2007
- gültig bis: 24.04.2017
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 86,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2007

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Die exclusive Wohnung liegt im 3 Stock eines 9 Familienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der große Wohn- und Essbereich hat 35 qm und liegt mit der kleinen angrenzenden Terrasse im Süd West Bereich. Die Etage hat ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine abgeschlossenen Küche und einen kleinen Abstellraum. Im Spitzboden sind zwei Kinder-Gästezimmer, ein Duschbad, und ein großer Abstellraum. Vom Kinderzimmer geht ein kleiner Balkon ab Richtung Süden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, eine Garage und ein Gemeinschaftwaschkeller.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung hat eine ruhige Lage mit viel Grün um sich herum. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Es gibt einen Supermarkt, Bäcker und kleinere Läden. Bus hält in unmittelbarer Nähe. Bis zur Autobahn ca. 10 Minuten mit dem PKW.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist sehr hochwertig mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Jedes Fenster hat Rolläden. Fussbodenheizung. 2 exclusive Bäder.

Weitere Angaben:

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hansen
Tel.: +49 (0)2242/9697962
Mobil:+49 (01703168938
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Preisinformationen:

Hausgeld: € 200,00

Flächen:

Wohnfläche: 112,76 m2

Nutzfläche: 16,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: VDSL

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: GEHOBEN

Zustand:

Baujahr: 2007

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 86,10 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 04-2017



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