Günstig: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in Schwarzenbach/ Wald

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Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
39.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
2975,00 EUR

Günstig: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in Schwarzenbach / Wald

Objektbeschreibung:

Dieses ältere Einfamilienhaus wurde ca. 1924 in Massivbauweise errichtet und ca. 1954 aufgestockt und komplett renoviert. Es wurden ständig Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. So wurde u. a. 1995 das Dach neu gedeckt. In den Jahren 1978-1985 wurden die Holzfenster durch Kunststofffenster mit Außenrollos ersetzt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, das geräumige Wohnzimmer, was früher mal zwei Zimmer waren, ein in die Jahre gekommenes Bad und ein Gäste WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich die derzeitige Küche, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit WC. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ebenfalls noch zwei Zimmer, die individuell für Gäste oder als Büro genutzt werden können. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterkellert. Auf dem ca. 270 m² großen Grundstück befinden sich noch eine kleine Scheune und eine Garage. Hinter dem Haus zur Südwestseite ist ein einen kleiner Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Das Objekt wird derzeit durch einen großen Kaminofen im Erdgeschoss und Ölöfen im Obergeschoss beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler und Elektrodurchlauferhitzer. Erdgasleitungen liegen in der Straße an. Zu diesem im Jahre 1924 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 21. 05. 2018 gültig bis 20. 05. 2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit Holz- und Ölöfen ausgestatteten Objektes ist mit 220 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage vom Schwarzenbacher Ortsteil Straßdorf, welcher in Sichtweite zur Stadt Schwarzenbach am Wald liegt. Somit sind die Einkaufsmöglichkeiten auch gut fußläufig zu erreichen. Die Stadt Schwarzenbach am Wald hat ca. 5. 000 Einwohner und liegt im Naturpark Frankenwald an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet, und am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald). Die Umgebung lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung: +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite. +++

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 270,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Öl, Alternativ

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1924

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 220,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 05-2028

Endenergiebedarf: 220,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924


Objektnummer: 1256
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