Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage in Aachen-Walheim!

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Maria Drews
AachenatHome
D-52074 Aachen, Lütticherstrasse. 281
(1 Bewertungen)
0241-1898845
Artikeldetails
Preis:
€ 275.000,00
Wohnraum:
132 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Keine zusätzliche Provision
 
 
Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage in Aachen-Walheim!

Objektbeschreibung:

Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit naturfarbenden Fliesen ausgestattet. Das Bad mit ebenerdiger Dusche wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert. Die großflächigen Wandfliesen sind weiß, die Bodenfliesen sind terrakotta gehalten. Auch das Kunststoffisolierglasfenster wurde im Zuge der Modernisierung erneuert. Das Gäste-WC gefliest und verfügt über einen Kaltwasseranschluss. Das Dachgeschoss und der Spitzboden wurden vor ca. 40 Jahren teilausgebaut. Ein kleines Bad mit Waschbecken und WC ist dort vorhanden. In diesem Zuge wurden die Leitungen für Strom, und Wasser ab dem Dachgeschoss gelegt. Im Wohn- und Flurbereich befindet sich Fliesenböden. Das gesamte Treppenhaus besteht aus Holz. Die Fenster im Haus bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Die Fenster sind im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1989. Das vorhandene Dachflächenfenster bestehen aus Holzisolierglas (Veluxfenster). Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über Nachtspeicherheizung. Die Warmwasserbereitung in den Bädern erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Küche läuft die Warmwasserbereitung über ein Warmwassergerät. Das Satteldach des Reihenmittelhauses ist in gutem Zustand. Die Dämmung des Hauses (vorne und hinten) wurde vorgenommen. Der vorhandene Energieausweis weißt einen Energiebedarfswert von 172,8 kWh/(m² a) aus, Energieeffizienzklasse F. Der Fernsehempfang im erfolgt über eine SAT-Schüssel. Zusätzliche Ausstattung: gepflegtes Reihenmittelhaus, derzeit genutzt als Einfamilienhaus, Dachgeschoss u. Spitzboden wohnlich ausgebaut, 5 Zimmer, 2 Bäder, schöner Garten, sowie eine Garage.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt ruhig in Aachen-Walheim und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Alle Bushaltestellen "AC-Walheim" mit den Linien 35, 67, 135, V sowie 11, 16, 66, SB 66 sind schnell erreicht. In unmittelbarer Nähebefindet sich der Vennbahnweg ist es für ausgehnte Radtouren nicht weit. Viele Kindergärten und auch Schulen sind in der Nachbarschaft. Ebenso befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 1 km. Die BAB-Auffahrten Lichtenbusch und Aachen-Brand auf die A44 erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit.

Ausstattungsbeschreibung:

- Thermopenfenster - ausgebautes Dachgeschoss - Fliesenböden - neues Badezimmer - Garten - Garage - Stellplatz

Weitere Angaben:

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Aachen@Home, Maria Drews Immobilien nicht übernehmen.

Flächen:

Wohnfläche: 132,00 m2

Nutzfläche: 16,86 m2

Gesamtfläche: 132,00 m2

Grundstücksfläche: 215,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00



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