Großzügiges Gast- und Wirtshaus mit viel Potential (über 12% Rendite)

Kontakt
Herr Viktor Brehm
BREHM Immobilien
D-84533 Marktl Bergham (Bayern), Moritz-Brüll-Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 (0) 160 / 95460613
+49 (0) 8678 / 747 15 75
08678 / 747880
Artikeldetails
Kaufpreis:
539.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
280 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.

Großzügiges Gast- und Wirtshaus mit viel Potential (über 12% Rendite)

Objektbeschreibung:

Großzügiges Gast- und Wirtshaus mit Potential.


Insgesamt ist das Gebäude in gutem Zustand und verfügt über 280 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in insgesamt fünf Wohneinheiten.
Das Wirtshaus hat eine Gewerbenutzfläche von rund 200 m² im Innenbereich sowie eine Terrassenfläche von ebenfalls 200 m².


Der Großteil der Wohneinheiten ist zuletzt im August 2017 umfangreich renoviert worden.


Mieteinnahmen monatlich ca. 5000,- Euro


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen mit genauen Details zum Objekt zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Lage:


- ruhige Ortslage "im Grünen"
- fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar (600 Meter)

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung:


- fünf Wohneinheiten mit insgesamt 280 m² Wohnfläche - zwei davon langfristig vermietet.
- ein Wirtshaus /Restaurant mit ca. 200 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ebenso ca. 200 Nutzfläche
- ausreichend Kunden-Bewohnerstellplätze

Weitere Angaben:

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr BREHM-Immobilien-Team!
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.
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Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@********** behilflich.


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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 280,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 200,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Anzahl separate WCs: 7,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 12,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Möbliert: VOLL

Barrierefrei: Nein

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: 15000

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Nein

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1980

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 285,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: NeinAusweis gültig bis: 03-2028


Objektnummer: 218
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