Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Döhlau

Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
295.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
185 m2
Zimmer:
5
Provision:
4,76% des Kaufpreises

Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Döhlau

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche dieses Hauses weist ca. 185 m² auf und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Souterrain befinden sich der Hauseingang mit repräsentativen Treppenentree, 2 Zimmer (die sich hervorragend als Arbeits- und Gästezimmer eignen), ein WC und die Keller- und Heizräume. Im eigentlichen Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit traumhaften Fernblick, die Küche mit Abstellraum, das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und ein WC. Vom Erdgeschoss erreicht man auch ebenerdig den hinteren Gartenbereich, der in den letzten Jahren umfangreich mit großer Terrasse, Außen-Whirlpool, Gartenhäusern usw. umgestaltet wurde. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Das Grundstück ist ca. 1. 000 m² groß und im vorderen Bereich mit einer Doppelgarage sowie einen 3er-Carport bebaut. Allein die Außenanlagengestaltung der letzten Jahre hat über 100. 000 Euro gekostet. Die neuwertige Einbauküche mit einem Neupreis von ca. 15. 000 Euro sowie der Außenwhirlpool (NP: ca. 12. 500 Euro) sind im Angebotspreis ebenfalls bereits enthalten. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus für eine Familie mit Platzbedarf als großes Einfamilienhaus, ggfls. mit einem Bürobereich im Erdgeschoss, besonders gut an. Zu diesem im Jahre 1967 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 12. 03. 2018 gültig bis 11. 03. 2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 147 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seit

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Wohnlage von Döhlau. Die Gemeinde Döhlau hat ca. 4. 000 Einwohner und liegt in Sichtweite der Stadt Hof an der Bundesstraße 15. Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Autobahn A 93 sind es ca. 8 Kilometer und die Autobahnen A 72 / A9 sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule befindet sich im Döhlauer Ortsteil Tauperlitz. Döhlau gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Großraum Hof. Viele Gewerbebetriebe haben sich hier ebenfalls angesiedelt.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281. 860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 185,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1967

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 147,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 03-2028

Endenergiebedarf: 147,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967


Objektnummer: 1200
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